Bedrijfspand te huur: Handelsweg 7 3641RC Mijdrecht

Handelsweg 7

Mijdrecht 3641RC

Verhuurmakelaar

Next Step Bedrijfsmakelaars V.O.F. Zeeburgerpad 94
Amsterdam 1019AD

06-24125802
info@nextstepbedrijfsmakelaars.nl
www.nextstepbedrijfsmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 18451 m²

Aangeboden sinds 17 december 2024

Omschrijving

TE HUUR: MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSGEBOUW OP EEN UNIEKE LOCATIE

De Handelsweg 7 in Mijdrecht is een unieke locatie, centraal gelegen in het Groene Hart. Dankzij de ligging tussen de vier grootste steden van Nederland biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid en strategische voordelen.

Het bedrijfsgebouw biedt in totaal ca. 18.500 m² vloeroppervlakte, verdeeld over vier bouwlagen. De vrije hoogte varieert tussen 3,4 en 4,4 meter, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De verdiepingen zijn te bereiken via goederenliften. Twee standaard goederen liften en twee XL goederen liften, dit zijn de uitstulpingen in het laaddock. Dankzij de brandcompartimentering is het gebouw eenvoudig op te splitsen, mede hierdoor is het geschikt voor multifunctioneel gebruik.

DE LOCATIE

De Handelsweg 7 is gelegen op bedrijventerrein Mijdrecht. Een strategische ligging in het hart van de Randstad, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

De afstanden vanaf de Handelsweg 7:
> Amsterdam (ringweg A10) en Utrecht (ringweg N230) zijn op ca. 20 minuten rijden via de N201 en A2.
> Schiphol (goederen plaats) is op ca. 18 minuten rijden via de N201.
> Rotterdam (kruispunt ringweg A16-A20) is op ca. 40 minuten rijden via de N201 en A4.

KENMERKEN VAN HET GEBOUW

Het gebouw kenmerkt zich door de volgende onderdelen:
- 14 laaddocks elektrisch bediend;
- 2 standaard goederenliften;
- 2 XL goederenliften;
- Vrije hoogte van ca. 3,4 meter tot en met 4,4 meter;
- Betonvloeren voorzien van een epoxy coating waardoor het stofvrij is en het geschikt maakt voor voor vele soorten goederen.

RENOVATIE EN DUURZAAMHEID

Het gebouw is recent volledig gerenoveerd en voldoet aan de duurzaamheidsnormen van 2024-2025. Belangrijke verbeteringen omvatten:
- Nieuwe gevelbekleding voorzien van 100 mm PIR-isolatie (Rc-waarde van 4,6);
- Nieuwe elektrische overheaddeuren en laaddockshelters;
- Nieuwe aluminium kozijnen met dubbel glas.

Bovendien worden verdere verbeteringen uitgevoerd, voor zover nog niet gereed:
- Twee nieuwe XL-goederenliften met een draagvermogen van maar liefst 5.000 kg per lift, gebaseerd op de inhoud van een vrachtwagen;
- Nieuwe LED-verlichting met bewegingssensoren;
- Gedeeltelijk vernieuwde brandmeldinstallatie;
- Renovatie van de toiletten in het rechterdeel;
- In het linkerdeel wordt het overtollige deel van de kantoren en kantine verwijderd (tenzij koper dit niet gewenst is door een toekomstig gebruiker).

BESCHIKBAARHEID UNITS

De rechterhelft van het gebouw (Hal 4.0 t/m 4.3) is verhuurd.

De linkerhelft van het gebouw (Hal 5.0 t/m 5.3), met ca. 9.720 m² aan bedrijfs- en kantoorruimte, komt binnenkort beschikbaar. De huurprijs hiervoor bedraagt € 50,- per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw. Bij deze huurprijs is uitgegaan van een 5 (vijf) jarige huurovereenkomst. De uiteindelijke huurprijs is afhankelijk van:
- De huurtermijn;
- Eventuele huurders wensen.

Geschikte toepassingen zijn bijvoorbeeld:
> Verhuur aan logistieke en/of handelsbedrijven;
> Verhuur aan een concept zoals storageboxen, stalling van campers, caravans of luxe auto’s.

Een strategisch gelegen, volledig gerenoveerd bedrijfsgebouw met uitstekende mogelijkheden en hoge duurzaamheidsstandaarden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

BESTEMMINGSPLAN

De locatie valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Mijdrecht en Vinkeveen’. Het perceel is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2. Dit is een zeer ruime bestemming en maakt het object geschikt voor een diversiteit aan bedrijven.

HUURVOORWAARDEN

Waar dient u als huurder rekening mee te houden bij het huren van een bedrijfsruimte:
- Bovengenoemde huurprijzen zijn voor de standaard situatie. Indien u aanvullende wensen of eisen heeft, kan dit de huurprijs verhogen.
- Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een automatische verlenging van telkens 5 (vijf) jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.
- Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen, te weten een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur plus servicekosten en de daarover belastte btw.
- Opzegtermijn: tenminste 12 (twaalf) maanden voor het einde van uw huurtermijn.
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijkse verhoging, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van het huurcontract. Dit op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

ZIEN WIJ U BINNENKORT OP LOCATIE?

Bent u overtuigd van de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft? Neem direct contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Sluit deze ruimte niet helemaal aan op uw wensen en/of eisen? Neem dan contact met ons op. Wij denken graag met u mee over mogelijke aanpassingen en/of een andere geschikte locatie.

Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden. Onze aansprakelijkheid is in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval wordt uitgekeerd door onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering.