Bedrijfspand te koop: Marktstraat 62 9581AC Musselkanaal

Marktstraat 62

Musselkanaal 9581AC

Verkoopmakelaar

Regio Makelaar Stadskanaal Oude Markt 26
Stadskanaal 9501VK

0599-652299
info@regiomakelaar.eu
www.regiomakelaar.eu

Soort bedrijfspand Horeca

Oppervlakte 236 m²

Aangeboden sinds 24 november 2023

Omschrijving

In het centrum van Musselkanaal gelegen keurig horecapand, met magazijn en ruime garage/schuur en bovengelegen appartement met 2 slaapkamers (3 mogelijk) op een kavel van 603 m2 eigen grond.

Op zoek naar een veelzijdig pand met WONEN en WERKEN in het centrum van Musselkanaal? Dan is Marktstraat 62 wellicht dé plek! Dit unieke object biedt vele mogelijkheden en is ideaal voor horeca, winkel, kantoor of praktijk.

Dit woon/winkel/horeca pand biedt een gebruiksoppervlakte van maar liefst 223m². De bedrijfsruimte heeft een energielabel A. Naast de uitstekende zakelijke mogelijkheden biedt Marktstraat 62 ook een comfortabel appartement op de 1e verdieping. Met een woonoppervlakte van 104m² en een dakterras van ca. 26.5m², geniet je hier van privacy en rust. Verder beschikt deze veelzijdige locatie over een ruime garage/schuur van ongeveer 76m². Ideaal voor het opslaan van goederen, het parkeren van voertuigen of het creëren van extra werkruimte. Het object is gesitueerd op een perceel van 603² eigen grond en kan via de achterzijde worden bereikt.

Gelegen in het hart van Musselkanaal, profiteer je van de uitstekende bereikbaarheid en de dagelijkse stroom van potentiële klanten die de Marktstraat passeren. Ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de levendige sfeer en de goede zichtbaarheid van hun bedrijf.

Heb je interesse? Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Indeling
Begane grond:
- winkel/restaurant met bar/keuken
- halletje, met zijdeur, meterkast en trapopgang naar het appartement
- halletje met toegang tot toiletten, keuken, magazijn/berging en garage.

Eerste verdieping
- Hal
- Keuken met oven, grill, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap
- Woonkamer
- badkamer met ligbad en wastafelmeubel
- toilet met fontein
- berging/provisieruimte met cv-opstelling
- 2 Slaapkamers (de grootste slaapkamer kan eventueel opgesplitst worden)
- Dakterras met noodtrap

Bijzonderheden
- Winkelobject energielabel A
- CV Ketel - Remeha, bouwjaar 2012, begane grond, eigendom
- Appartement energielabel C
- CV ketel Remeha, bouwjaar , 1e verdieping,
- Garage / schuur ca. 76m²
- Afgesloten achterom
- Bestemming: Centrum doeleinden (O.a. Detailhandel, bedrijven categorie 1 en 2, dienstverlenende bedrijven en horecabedrijven categorieën 1 en 2 en woningen, voor zover het bestaande woningen betreft. Zie ruimtelijk plannen voor details.)

Disclaimer: Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele verdere verstrekte informatie is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel eventuele gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.