Luzernestraat 35

OBJECT
Deze goed onderhouden en multifunctionele bedrijfsunit als onderdeel van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex is beschikbaar voor de verkoop. De begane grond van de bedrijfsunit kan prima dienst doen als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of kleinschalige productieruimte. De verdiepingsvloer leent zich uitermate als kantoorruimte, maar kan tevens gebruikt worden als showroom.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2001.

LOCATIE
De bedrijfsunit ligt op een centrale locatie op het bedrijventerrein ‘Spoorzicht’ en ligt op steenworp afstand van winkelcentrum ‘De Symfonie’ waardoor alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Het bedrijventerrein is per auto goed bereikbaar via de Spoorlaan (de verbindingsweg tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep) en via de snelwegen A4/A44. De luchthaven Schiphol ligt op ongeveer 10 minuten rijafstand. Op 10 minuten loopafstand bevindt zich het NS-station Nieuw-Vennep met tevens diverse bus aansluitingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AM, nummer 1177, perceeloppervlakte 77 m² (recht van eigendom). Tevens het 1/13e onverdeeld aandeel in de mandelige zaak.

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd – 2, bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 en dienstverlening conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 06-11-2034).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 68 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 66 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 134 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,00 m.)
• Entreehal met toegangsdeur, meterkast, toiletruimte en dichte trap
• Alarminstallatie en camera’s
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Pantryblok
• Wandcontactdozen
• Verwarming middels radiatoren
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 3,40 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Betonvloer met laminaatvloer
• Spuitwerk wanden
• Aansluitingen voor elektra en data
• Te openen ramen met ventilatieroosters (inclusief raambekleding)
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Airconditioning voor verwarmen en verkoelen
• Lichtkoepel
• Pantry met koelkast
• Cv-installatie met radiatoren

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Terreinverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra. Er is een glasvezelaansluiting en een coax kabel aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 310.000,- k.k.

BEDRIJVENVERENIGING
Naam: “Businesscenter P.G.M. Luzerne”
Bijdrage: € 413,55 per jaar (2023)

BIZ
Naam: BIZ op Spoorzicht
Bijdrage: € 180,- per jaar (2024)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg, snel beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.