Transportweg 40

OBJECT
Het betreft een bedrijfspand van ca. 1.400 m² gelegen op bedrijventerrein “De Olm” in Nieuwkoop. Het bedrijventerrein bevindt zich midden in het Groene Hart van Nederland.

LOCATIE
Per auto is het kantoorpand goed bereikbaar via diverse provinciale wegen. Het pand bevindt zich op slechts 15 minuten van Alphen aan den Rijn van waaruit de A4 en A12 snel bereikbaar zijn. Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Kern Nieuwkoop’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 1.000 m² bedrijfsruimte
• Begane grond: ca. 100 m² kantoorruimte
• 1e verdieping: ca. 100 m² entresolvloer
• 1e verdieping: ca. 200 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 1.400 m² b.v.o.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Eigen entree
• Toiletruimte
• Plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
• 3 overheaddeuren
• Terrein afsluitbaar middels een hek
• Gelederail aanwezig voor het verplaatsen van goederen
• Te openen ramen
• Buitenzonwering
• Airconditioning
• Cv-installatie met radiatoren
• Keuken met diverse inbouwapparatuur

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. Daarnaast is er internet aanwezig.

HUURPRIJS
€ 9.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Optioneel mogelijk om een deel te huren. Prijs is in overleg.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 januari 2025.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.