Kerkstraat 91A

NIEUW IN VERHUUR BIJ RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ!

De actieve makelaars van RE/MAX Toonaangevend Makelaardij hebben een multifunctionele winkelruimte beschikbaar voor jou!

In het centrum van Oisterwijk bieden wij een aantrekkelijke winkelpand op een TOP locatie aan, gelegen bij Kerkstraat 91A in Oisterwijk.
Deze winkelpand is veelzijdig en ideaal voor detailhandel, showroom of kantoorruimte.

Het pand bestaat uit een winkelruimte van circa 103m², perfect voor het presenteren van al je producten.
Daarnaast beschikt het over een apart toilet en een bergkast.
Aansluitend vind je een afgesloten multifunctionele ruimte van circa 28 m² met een nooddeur.

Bijzonderheden
- Detailhandel, showroom en kantoor is mogelijk.
- De ruimte is zeer geschikt voor een brede doelgroep.
- Staat van oplevering: Het object is gebruiksklaar
- Ligging: Het object ligt in het centrum van Oisterwijk
- Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer.
- Parkeren: parkeerfaciliteiten in de directe omgeving van het object.
- Openbaar vervoer: Op steenworp afstand van het treinstation Oisterwijk

- Huurtermijn: Uitgangspunt is 5 jaar plus 5 optiejaren, huurperiode in overleg. Voorkeur van verhuurder gaat naar een langdurige overeenkomst.
- Indexering: Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
- Overeenkomst: Model huurovereenkomst winkelruimte of andere bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW is de basis voor de huurovereenkomst, (ROZ) afhankelijk van het gebruik.

- BTW: Huurprijs is exclusief btw.
- Huurprijs is exclusief gas, water en elektriciteit.
- Huurbetaling: Huurbetaling per maand vooruit, waarborgsom 3 maanden huur vereist.
- Zekerheidsstelling huurder: Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.
- Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
- huurder dient zelf zorg te dragen voor de voor hem benodigde verzekeringen, minimaal een aansprakelijkheidsverzekering.
- verhuurder kan een huurderscheck laten uitvoeren door een onafhankelijk bureau. Huurder is verplicht, indien gewenst door verhuurder, hieraan medewerking te verlenen.

Voorbehoud:
- een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
- aanvaarding in overleg

Voor meer informatie neem dan contact op met Toon Coppens RE/MAX TOONaangevend makelaardij, toonaangevend@remax.nl