Vredebestlaan 14A

Locatie: Vredebestlaan 14 A (unit 4) 2685AK Poeldijk

Algemeen:
Aan de Vredebestlaan 14 A te Poeldijk is deze functionele bedrijfs- of opslagruimte beschikbaar voor de verhuur. De unit is groot ca. 62 m² en voorzien van elektra, verlichting, een toiletgroep en een pantryblok. De ruimte is 24 /7 toegankelijk en is ideaal als opslagruimte voor een ZZP-er.

Kenmerken unit:
- Bouwjaar : 2023
- Afmetingen : ca. 10,8 x 5,75 meter (l x b)
- Vloer : Betonnen vloer, vloerbelasting 1.000 kg/ m²
- Scheidingswanden : Houten scheidingswanden
- Vrije hoogte : 4,5 meter (nokhoogte 5,25 meter)

Unit (4):
De unit is geheel op de begane grond gesitueerd en is voorzien van:
- Groepenkast elektra (met tussenmeter) en watermeter;
- LED verlichting
- 5 x stopcontact (max. 16A) en 1 x krachtstroom (max 25A);
- Handmatige overheaddeur, afmetingen 3,5 x 3,6 meter (b x h);
- Separate inloopdeur;
- Toiletgroep (hangend model);
- Keukenblokje met spoelbak en kraan (koud water);

Bestemming:
Deze locatie heeft de bestemming “Bedrijf” te gebruiken als werkplek en/of opslag.

Ligging & bereikbaarheid:
De units zijn centraal gelegen in het Westland nabij het centrum van Poeldijk. Den Haag ligt op korte afstand en is via de N211 snel te bereiken en dat geldt ook voor de omliggende andere plaatsen in het Westland. Binnen 10 minuten is de rijksweg A20 en de Veilingroute richting rijkswegen A4/A13/A12 bereikbaar. Deze locatie is voor bedrijven die in het Westland of Den Haag actief zijn een prima uitvalsbasis.

Parkeren:
Bij iedere unit behoort 1 parkeerplaats, gelegen voor de unit (langs het hek).

Huurprijs:
€ 850,-- per maand excl. BTW en excl. servicekosten.

Bijzonderheden:
- Autoreparatie en/of autohandel zijn niet toegestaan!

BTW:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Huurder moet voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten in het gehuurde. Als er op enig moment aan de zijde van de huurder een situatie ontstaat waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder verplicht het financiële nadeel voor verhuurder te vergoeden.

Servicekosten:
Voor het elektra- en waterverbruik wordt een voorschot in rekening gebracht van € 50,-- per maand inclusief BTW. Er zijn tussenmeters geïnstalleerd om het verbruik per unit inzichtelijk te maken en eenmaal per jaar zullen de standen worden opgenomen en zal er een verrekening plaatsvinden.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model huurovereenkomst “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW” vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Huurtermijn:
In overleg vast te stellen. Minimale huurperiode is 1 jaar.

Huurprijs aanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, worden aangepast op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur, inclusief servicekosten en de verschuldigde BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Beschikbaarheid:
De unit is direct beschikbaar.

Voorbehoud:
Transacties moeten ter goedkeuring aan de opdrachtgever c.q. de eigenaar (verhuurder) worden
voorgelegd.

Algemeen:
- Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
- Deze brochure is met zorg, aan de hand van de aan ons beschikbaar gestelde gegevens
samengesteld. Ondanks de zorg die wij aan de verstrekte informatie hebben besteed, aanvaarden
wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan en kan er aan de vermelde gegevens geen
rechten worden ontleend.
- Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens
zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.

Nadere informatie:
Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met:
BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas
0174- 419 061
06- 38 90 05 83
jan@bogmakelaardijwestland.nl