Bedrijfspand te huur: het Anker 8 4941RG Raamsdonksveer

het Anker 8

Raamsdonksveer 4941RG

Verhuurmakelaar

Staal Makelaars B.V. Brieltjenspolder 40
Made 4921PJ

0162-570471
info@staalmakelaars.nl
www.staalmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Winkelruimte

Oppervlakte 96 m²

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

Winkelruimte van ca. 96 m2, voorzien van een pantry, een toiletruimte en
verdere aanhorigheden. Gelegen in het centrum van Raamsdonksveer.

Situering

De winkelruimte is gelegen in het centrum van Raamsdonksveer aan Het Anker 8.
Dit winkelcentrum herbergt diverse winkels en voorzieningen, waaronder onder
andere een Albert Heijn, een Lidl, een Gall & Gall, een Trekpleister, een groentewinkel,
een bloemist, horecagelegenheden met terras, een opticien en een juwelier.

Het winkelcentrum is goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Er is
ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, een pluspunt van het winkelcentrum
is dat er gratis geparkeerd kan worden.

Opleveringsniveau

Winkelruimte:
- Oppervlakte ca. 96 m2
- Frontbreedte van ca. 5,80 m
- Tegels als vloerafwerking
- Verwarming middels deurgordijn
- Airconditioning
- Pantry
- Toilet
- Kleine magazijnruimte
- Kleine vliering

Opleveringsniveau algemeen

Algemeen:
- Bouwjaar 1988
- Opgetrokken uit metselwerk wanden
- Zadeldak bedekt met pannen
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Rolluik
- Ruim voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid

Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Geertruidenberg
“Centrum Raamsdonksveer” met de bestemming “Centrum”.

Bestemmingsregels

Artikel 4 Centrum
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
b een supermarkt uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt’;
c bestaande horeca;
d horeca van categorie 3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van
categorie 3’;
e bestaande dienstverlening;
f één seksinrichting;
g kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’;
h bestaande maatschappelijke en culturele voorzieningen;
i bestaande industriële en ambachtelijke bedrijven, voor zover deze voorkomen in
de categorieën A, B en C van de in de bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten
functiemenging, met uitzondering van:
1 geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen;
2 de opslag en verkoop van motorbrandstoffen;
j wonen op de verdiepingen al dan niet ter plaatse van de aanduiding ‘bed &
breakfast’ in combinatie met een bed and breakfast;
k bestaand wonen op de begane grond al dan niet ter plaatse van de aanduiding
‘bed & breakfast’ in combinatie met een bed and breakfast;
l ter plaatse van de aanduiding ‘wonen uitgesloten’ zijn nieuwe woningen uitgesloten;
m terrassen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘terras’;
n aan-huis-verbonden beroepen;
o verkeersvoorzieningen en (ondergrondse) parkeervoorzieningen;
p groenvoorzieningen en verhardingen;
q nutsvoorzieningen.

TE HUUR: € 1.500,- excl. BTW per maand

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de
huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de
desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen
te weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te
worden opgeleverd of in nader overleg.

Oplevering: Per direct.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud
van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.