Bedrijfspand te huur: Emmastraat 4 4941AX Raamsdonksveer

Emmastraat 4

Raamsdonksveer 4941AX

Verhuurmakelaar

Staal Makelaars B.V. Brieltjenspolder 40
Made 4921PJ

0162-570471
info@staalmakelaars.nl
www.staalmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 85 m²

Aangeboden sinds 11 februari 2025

Omschrijving

Multifunctionele ruimte van ca. 85 m2, voorzien van een pantry,
een toiletruimte en verdere aanhorigheden gelegen aan
de rand van het centrum van Raamsdonksveer.

Situering

De multifunctionele ruimte is gelegen aan de rand van het centrum van Raamsdonksveer
aan de Emmastraat 4. Het object ligt op loopafstand van het centrum
waar diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden te
vinden zijn. Daarnaast zijn er in de nabijheid maatschappelijke voorzieningen, zoals
bibliotheek Theek 5 en het gemeentehuis.

Het object is goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer en er is voldoende
(gratis) openbare parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau

Multifunctionele ruimte:

- Oppervlakte ca. 85 m2
- Frontbreedte van ca. 10,50 m
- Vinyl als vloerafwerking
- Stucwerk als wandafwerking
- Systeemplafond met geïntegreerde LED verlichting
- Verwarming middels radiatoren
- Pantry
- Toilet
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing

Opleveringsniveau algemeen

Algemeen:
- Bouwjaar 1968
- Opgetrokken uit metselwerk wanden
- Plat dak bitumineus gedekt
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid

Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Geertruidenberg
“Centrum Raamsdonksveer” met de bestemming “Gemengd - 2”.

Bestemmingsregels

Artikel 6 Gemengd - 2

6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Gemengd - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Specifiek voor Emmastraat 4:

i dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;

k maatschappelijke en culturele voorzieningen en uitsluitend op de begane
grond;

TE HUUR: € 1.150,- excl. BTW per maand

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de
huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de
desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen
te weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te
worden opgeleverd of in nader overleg.

Oplevering: Per 1 juli 2025.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud
van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.