Kleiweg 191A

Immobilia presenteert een luxe en instapklare kantoorruimte van circa 132m2 met een gemengde bestemming. Verdeeld over een drietal ruimtes en tot in de puntjes verzorgd. Ideaal voor het voeren van een kantoor of praktijk. Gelegen in het levendige en gezellige Kleiwegkwartier. Gelegen op loopafstand van treinstation Rotterdam Noord,

Indeling:
Ruim kantoor van circa 69m2, een kantoorgedeelte dat afgesloten kan worden middels een glazen schuifwand van 16,5m2 en een vergaderruimte van 33m2. In de vergaderruimte/kantine is tevens een open keuken te vinden met diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Verder beschikt de ruimte over twee aparte toiletten, beide volledig betegeld met modern toilet en fonteintje.

Locatie:
De Kleiweg is een levendige en gezellige straat gelegen in Kleiwegkwartier tussen Hillegersberg en Schiebroek. De straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse winkels, supermarkten en restaurants. Parkeergelegenheid is er genoeg aan de kant van de weg en ook de tram en bus stoppen voor de deur. Station Rotterdam Noord is ligt op circa 4 minuten fietsen.

Bijzonderheden:
- Voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming middels warmtepomp.
- Voorzien van airco.
- Rondom voorzien van stopcontacten.
- Het grote kantoor aan de voorzijde is voorzien van airco.
- Systeemplafond voorzien van ledverlichting.
- Beveiliging middels alarm.
- Luxe afgewerkt en een centrale ligging.
- Energielabel A++.

Huurcondities:
Huurprijs:
€ 30.000,- per jaar excl. btw.

Servicekosten:
N.v.t.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Huuringangsdatum:
Oplevering per direct.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Waarborgsom:
Drie (3) maanden huur plus btw.

Bestemming:
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
- praktijkruimten, uitsluitend op de begane grond.

Parkeren:
Het is betaald parkeren in de omgeving.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.