Kleiweg 185A

Immobilia presenteert een luxe en instapklare speelse kantoorruimte van circa 95m2 inclusief achtertuin. De ruimte heeft deels een open indeling en een drietal aparte kantoorruimtes, allen luxe afgewerkt. Het pand heeft een gemengde bestemming. Ideaal voor het voeren van een kantoor of praktijk. Gelegen in het levendige en gezellige Kleiwegkwartier op loopafstand van treinstation Rotterdam Noord en op enkele autominuten van de snelweg.

Begane grond:
Binnenkomst in de ontvangstruimte/kantoor van ca. 23m2. Trapopgang naar de entresol/kantoorruimte. Middels een drietal treden toegang tot een tweede open kantoorruimte en een kleine opslagruimte. Tevens toegang tot het toilet en de keuken. De keuken is uitgevoerd in het wit met een beuken aanrechtblad en voorzien van een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser een een wasbak.

Doorgang naar de kantoorruimte van ca. 14m2 aan de achterzijde. Middels een deur toegang tot de tuin van ca. 30m2.

Entresol/kantoor:
Lichte en luxe kantoorruimte van ca. 24m2 voorzien van inbouwspots en een airco. Bereikbaar middels een trap vanuit de kantoorruimte aan de voorzijde.

Locatie:
De Kleiweg is een levendige en gezellige straat gelegen in Kleiwegkwartier tussen Hillegersberg en Schiebroek. De straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse winkels, supermarkten en restaurants. Parkeergelegenheid is er genoeg aan de kant van de weg en ook de tram en bus stoppen voor de deur. Station Rotterdam Noord is ligt op circa 4 minuten fietsen.

Bijzonderheden:
- Voorzien van meerdere airco's.
- Rondom voorzien van stopcontacten.
- Volledig voorzien van pvc.
- Beveiliging middels alarm.
- Luxe afgewerkt en een centrale ligging.
- Tuin aan de achterzijde.
- Sunscreen aan de voorzijde.
- Energielabel A.

Huurcondities:
Huurprijs:
€ 22.740,- per jaar excl. btw.

Servicekosten:
N.v.t.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Huuringangsdatum:
Oplevering per direct.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Waarborgsom:
Drie (3) maanden huur plus btw.

Bestemming:
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- woningen, met inachtneming van het bepaalde in lid 8.3.2;
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
- praktijkruimten, uitsluitend op de begane grond;
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' tevens voor bedrijfsactiviteiten uit categorie 1 en 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten die als bijlage 2 bij deze regels is gevoegd, uitsluitend op de begane grond, met inachtneming van het bepaalde in lid 8.3.3;
- ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens voor horeca, uitsluitend op de begane grond;
- ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' tevens voor maatschappelijke voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' tevens voor een stallingsgarage;
- ter plaatse van de aanduiding 'sport' tevens voor een fitnesscentrum, uitsluitend op de begane grond;
- ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum' tevens voor een sportcentrum met sauna en bijbehorende voorzieningen, uitsluitend op de begane grond.

Parkeren:
Het is betaald parkeren in de omgeving.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.