de Langeloop 20F

Gloednieuwe unit van 214 m²!

Het nieuwbouwproject "Magnus" is voltooid op een uitstekende locatie met een opvallende hoekligging aan de Lagedijkerweg en De Langeloop in Schagen. Dit bedrijventerrein ligt centraal in de Noordkop van Noord-Holland.

De bereikbaarheid is zeer gunstig dankzij de verbinding via het bedrijventerrein naar Schagen en de N245 Westerweg, die enerzijds naar Alkmaar en anderzijds naar het strand en Den Helder leidt.

Daarnaast brengt de Lagedijkerweg je in westelijke richting rechtstreeks naar het karakteristieke landelijke polderlandschap en de historische West-Friese Omringdijk.

Voorzieningen:
- betonvloer BG (ca. 1.500 kg/m²);
- betonnen verdieping (ca. 500 kg/m²) voorzien van PVC visgraatvloer;
- een steektrap;
- airco;
- systeemplafond;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- loopdeur;
- hoogte BG ca. 4.02 m;
- hoogte verdieping ca. 3,36 m;
- aansluitingen (elektra, water, data) tot in de meterkast;
- aansluiting op het riool;
- kunststof kozijnen met isolatieglas;
- 1 mantelbuis per unit t.b.v. elektrisch laden op parkeerplaatsen;
- inclusief pantry (voorzien van koelkast, vaatwasser) op 1e verdieping en eigen toiletvoorziening;
- glasvezel/ datakabel beschikbaar;
- optioneel kan er een vloer gelegd worden op de 1e verdieping.

Indeling
Begane grond:
Entree loods door middel van toegangsdeur of elektrische overheaddeur. De loods heeft een eigen gas, water en elektra meter waarvan de aansluitingen op de begane grond zitten, de aansluiting zijn weggewerkt door een kast. Vanuit de loods heeft u toegang tot de eerste verdieping met een steektrap.

Eerste verdieping:
Trapopgang, lichte ruimte welke de voorziening heeft over een eigen keuken welke voorzien is van een koelkast, vaatwasser en wateraansluiting. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot een eigen toiletvoorziening.

De eerste verdieping is voorzien van een PVC visgraatvloer (later aangelegd).

Parkeren:
Deze hoekunit heeft de beschikking over 5 eigen parkeerplaatsen op het terrein.

Instap Huurprijs:
- Eerste 3 maanden 50% korting komt uit op een kale huurprijs ter grootte van € 875,00 excl. Btw per maand;
- Vanaf 4 t/m 6 maanden 25% korting komt uit op een kale huurprijs ter grootte van € 1.312,50 excl. Btw per maand;

Na 6 maanden een kale huurprijs ter grootte van € 1.750,00 excl. BTW per maand.

Aanvaarding:
Per direct.

Indexering:
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Model overeenkomst:
Model huurovereenkomst Kantoorruimte en de bijbehorende Algemene Bepalingen Kantoorruimte door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (3 keer de waarborgsom van € 1.750,00), te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Minimale huurperiode van vijf jaar, verlenging in overleg. Opzegtermijn 6 maanden.

BTW:
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. Een kandidaat huurder heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kan de realiteit hier vanaf wijken. Aan deze advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Heb je na het lezen van deze informatie interesse? Kom gerust een kijkje nemen!