Bedrijfspand te huur: Beechavenue 2 1119PT Schiphol-Rijk

Beechavenue 2

Schiphol-Rijk 1119PT

Verhuurmakelaar

Van Luling BOG Beechavenue 122
Schiphol-Rijk 1119PR

020-8881088
info@vanlulingbog.nl
www.vanlulingbog.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 804 m²

Aangeboden sinds 26 oktober 2021

Omschrijving

OBJECT
Dit duurzame kantoorpand, met energielabel A, biedt niet alleen een verzorgde uitstraling en verscheidene kantoorvloeren, maar is ook perfect voor elektrische voertuigen dankzij ruime parkeermogelijkheden en laadfaciliteiten. Gelegen op een opvallende locatie bij het kruispunt van Beechavenue en Fokkerweg, profiteert dit opvallende cilindervormige gebouw van optimale zichtbaarheid. Met moderne installaties voor een aangenaam werkklimaat en aantrekkelijke huurprijzen, huisvest het al gevestigde bedrijven zoals Randstad, JAN Accountants en Yenlo. Bovendien staan er binnenkort plannen gepland voor de installatie van 276 zonnepanelen op het dak. Een uitstekende keuze voor bedrijven met een sterke focus op duurzaamheid en efficiëntie. Momenteel biedt het gebouw meerdere huurmogelijkheden, elk met unieke voordelen.

LOCATIE
RichPort is centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Den Haag en kenmerkt zich door een zeer verzorgde en groene omgeving. Het terrein beschikt over parkmanagementorganisatie en er is een kinderdagverblijf met BSO beschikbaar. Het business park ligt direct aan de N196 en N201 op enkele minuten van de snelwegen A4/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen (via Schiphol-Oost). De luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Het knooppunt Schiphol-Rijk Zuid is op loopafstand van het object, vanaf dit knooppunt wordt meerdere malen per uur aansluiting gegeven op R-net lijn 340 naar Aalsmeer/Uithoorn en Hoofddorp/Heemstede/Haarlem en op Cirkellijn 180/181 naar Luchthaven Schiphol en vele andere bestemmingen op het Schiphol terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoorfunctie conform bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 20-09-2027).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is ca. 804 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar die als volgt verdeeld is:
• Huurdeel 1A1: ca. 68 m² kantoorruimte op de begane grond
• Huurdeel 2A: ca. 470 m² kantoorruimte op de 1e verdieping (zelfstandige vleugel)
• Huurdeel 3A2: ca. 266 m² kantoorruimte op de 2e verdieping

Bovengenoemde oppervlakten zijn gemeten conform de NEN 2580.

PARKEREN
Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid in de half-verdiepte parkeergarage en op het parkeerdek (parkeernorm circa 1:40). De parkeergarage is afgesloten door een slagboominstallatie. Er zijn in overleg diverse laadvoorzieningen beschikbaar voor huurders en bezoekers.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Voorportaal met tochtsluis en toegangscontrole en intercom
• Entreehal voorzien van vide, plavuizen vloer, loungehoek en trap naar parkeergarage
• Bemande receptiebalie met aangrenzend overdekt terras
• Trappenhuis en personenlift per bouwdeel/kantoorvleugel
• Glad afgewerkte betonvloeren (huurdeel 2A is reeds voorzien van vloerafwerking)
• Afgewerkte wanden
• Verwarming middels radiatoren voorzien van convectoromkasting
• Kabelgoten voor elektra (data niet standaard aanwezig)
• Te openen ramen
• Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen en/of industrieel gespoten plafonds met hangende led armaturen
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie met topkoeling en stoombevochtiging
• Dubbele toiletruimte uitgevoerd met hangende toiletten per bouwdeel/kantoorvleugel
• Keuken(voorbereidingen)
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Noodtrappenhuis per bouwdeel/kantoorvleugel

TOELICHTING TURN-KEY KANTOREN
Huurdeel 2A is voorzien van eigen sanitaire voorzieningen en een complete en luxe inrichting met (glazen) scheidingswanden, vloerbedekking, keuken, databekabeling, airco-units en binnen zonwering.

MAATWERK AFBOUW/INRICHTING
Op basis van een (globaal) Programma van Eisen kan de verhuurder snel een eerste 2D/3D schetsontwerp aanleveren. Een offerte is daarna vaak snel geregeld om de haalbaarheid en mogelijkheden te beoordelen. Verhuurder neemt graag een proactieve rol om het gewenste opleveringsniveau c.q. resultaat te behalen.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Half-verdiepte parkeergarage en parkeerdek
• Laadvoorzieningen
• Terreinverlichting
• Fraaie kantoortuin

NUTSVOORZIENINGEN
Gas, water en elektra vormen onderdeel van de servicekosten. Er is in het object een glasvezelaansluiting aanwezig die in overleg beschikbaar is.

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 140,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW
• Parkeren: € 900,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW

De huurprijs van specifiek huurdeel 2A bedraagt € 150,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW vanwege het uitgebreide opleveringsniveau.

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten voor o.a. energieverbruik, onderhoud en periodieke inspectie van de installaties, schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing buitenzijde, groen-/terreinonderhoud, verzorging huisvuil en receptioniste in de entreehal.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.