Zuidergracht 45

Waarschijnlijk heb je “ze” wel eens zien rijden. De vrachtwagens van Ben Becker. Een gerenommeerd, internationaal transportbedrijf gevestigd aan de Zuidergracht 45 in Soest. Maar wat heeft Ben Becker met funda in business te maken…

In het bestaande kantoorpand van Ben Becker ga je met de lift of trap naar de 1ste verdieping. Hier mogen wij 7 luxe kantoorruimtes verhuren. Over de locatie hoef je niet te twijfelen. Zeer centraal en omringend door andere ondernemers.

Als je besluit om hier je kantoor te vestigen dan zijn er een aantal unieke + punten:

-Van 8:00 uur tot 17:00 uur een algemene receptie met secretaresse voor ontvangst van o.a. jouw klanten.
-Ben Becker kan je logistieke werkzaamheden oppakken, denk aan crossdock, opslag mogelijkheden en een inpandig expeditie-loket.
- Beveiliging zoals een alarm aanwezig.
- Wachtruimte.
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid.
- De genoemde prijzen zijn inclusief gas/elektra.
- Algemene pantry v.v. vaatwasmachine (inclusief vaatwasmachinetabletten).
- 24/7 toegang.
- 2 separate toiletruimtes
- Mogelijkheden schoonmaak kantoorruimte.
- Inclusief bedrijfsafval (papier).
- Alle kantoorruimtes zijn v.v. een internetaansluiting.
- Het pand is v.v. glasvezel.
- Kantoor 2.13 is v.v. airco.
- Alle kantoren v.v. kabelgoten, bekabeling en elektra.

Prijslijst:

Kantoor 2.11 per 01-03-2025
17 m2 netto oppervlakte
huurprijs € 360,-- per maand exclusief BTW

Kantoor 2.08 per 01-02-2025
27 m2 netto oppervlakte
Huurprijs € 400,-- per maand exclusief BTW

Kantoor 2.13
38 m2 netto oppervlakte
huurprijs € 700,-- per maand exclusief BTW

Wat is er in de buurt?

- Treinstation Baarn 8 minuten met de auto en 15 minuten met de fiets.
- Treinstation Soest 8 minuten met de auto en 11 minuten met de fiets.
- Winkelcentrum Overhees 5 minuten met de auto en 6 minuten met de fiets.
- Busstation Koningsweg naar Zuidergracht 45, 7 minuten lopen.
- A27 en A28, 5 tot 10 minuten met de auto.





Bijzonderheden
Bijzonderheden kantoorruimte:

HUURPERIODE
Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 1 jaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 3 (drie) maanden.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken voor model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW met enige aanvullingen en aanpassingen.

AANVAARDING
Oplevering van het gehuurde kan in overleg plaats vinden

BESTEMMING / GEBRUIK
Conform het bestemmingsplan

METRAGE
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn met zorg berekend. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens in geval van niet correcte verrekening van de servicekosten.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.