Westkanaalweg 1H

OBJECT
Te huur midden in het ‘Groene Hart’ representatieve opslag-/bedrijfsruimte van circa 300 m². Het object heeft een landelijke doch centrale ligging en is onderdeel van een bedrijven verzamelterrein van ca. 60.000 m².

LOCATIE
Het bedrijventerrein is gelegen tussen Ter Aar en Nieuwveen in het centrum van het ‘Groene Hart’. Per auto is het bedrijventerrein goed bereikbaar via diverse provinciale wegen. Alphen aan den Rijn ligt op 15 minuten afstand van waaruit de A4 en A12 goed bereikbaar zijn. Per openbaar vervoer is het object eenvoudig per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 12 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar NS-station Amsterdam Centraal en Luchthaven Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Langeraar en Papenveer’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 300 m² bestaande uit circa 200 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond en circa 100 m² op de eerste verdieping (circa 50 m² entresol en circa 50 m² kantoorruimte).

PARKEREN
Er is voldoende afgesloten parkeergelegenheid op eigen terrein (afsluitbaar middels hekken welke bedienbaar zijn per telefoon).

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd inclusief o.a.:
• Overheaddeur
• Separate toegangsdeur
• Geasfalteerde vloer
• Geïsoleerde dak-/wandbekleding
• Lichtstraten
• Krachtstroom
• Toilet
• Nokhoogte circa 8,80 meter (vrije hoogte onder verdiepingsvloer circa 4,60 meter)

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. Het voorschot voor de nutsvoorzieningen is in overleg. Er is een internetaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 2.250.,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 12 maanden met telkens een verlengingsmogelijkheid.
• Opzegtermijn: 3 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.