Bedrijfspand te huur: Goudsmid 74 2461LZ Ter Aar

Goudsmid 74

Ter Aar 2461LZ

Verhuurmakelaar

Goedhart Makelaars V.O.F. Herenweg 97A
Rijnsaterwoude 2465AD

0172-509973
wonen@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 114 m²

Aangeboden sinds 17 september 2024

Omschrijving

TE HUUR Goudsmid 74 te Ter Aar:
Huurprijs € 1.1850,- per maand, exclusief water, elektra, servicekosten (€ 30,- pm ex btw) en omzetbelasting.

Turn-Key! bedrijfsunit in het recent gerealiseerde nieuwbouwproject “The Box, in Ter Aar. Totale grootte van de unit is 114m² , bedrijfsruimte begane grond 57 m² en 57 m² kantoorruimte op de 1e etage.

TURN-KEY OPLEVERING!
Begane grond:
-Elektra 2x dubbele WCD
-Elektrische overheaddeur
-3x dubbele ledverlichting
-Elektrische verwarming (lucht)
-Spoelbak met koud water

1e etage:
-Toiletruimte met tegels 80/40 cm grijs tot 120 cm hoog en een systeemplafond.
-Ledverlichting railsysteem met spots
-Pantry v.v. koelkast, vaatwasser en dubbele WCD
-Plafond wit gespoten, wanden saus klaar, kabelgoot met 3x WCD en 3x internet
-2x airco unit
-2x stalen kozijnen kleur: ral 9005 met deuren in de kleur: ral 7016
-Glazen tussenwand met stalen kozijn (kleur: ral 9005) en glazen deur.

Het object beschikt aan de voorzijde over twee parkeerplaatsen. Ook kan er vrij geparkeerd worden in de omgeving.

Goudsmid is gelegen in de buurt Papenveer en hoort ook bij de wijk Wijk 03 Ter Aar in de gemeente Nieuwkoop. Het bedrijventerrein is centraal gelegen nabij Alphen aan den Rijn en middels de N207/N11 goed bereikbaar met eigen vervoer. Het terrein is voorzien van permanent cameratoezicht en afsluitbare hekken, welke buiten de reguliere werktijden gesloten zullen zijn. De gebruikers hebben uiteraard 24/7 toegang.

Bijzonderheden
- De huurprijs is exclusief, servicekosten, water, elektra en omzetbelasting.
- De unit beschikt aan de voorzijde over 2 parkeerplaatsen, ook kan er vrij geparkeerd worden in de directe omgeving.
- Per direct beschikbaar.

Turn- Key oplevering!
Begane grond:
-Elektra 2x dubbele WCD
-Elektrische overheaddeur
-3x dubbele ledverlichting
-Elektrische verwarming (lucht)
-Spoelbak met koud water

1e etage:
-Toiletruimte met tegels 80/40 grijs tot 120 cm hoog en een systeemplafond.
-Ledverlichting railsysteem met spots
-Pantry v.v. koelkast, vaatwasser en dubbele WCD
-Plafond wit gespoten, wanden saus klaar, kabelgoot met 3x WCD en 3x internet
-2x airco unit
-2x stalen kozijnen kleur: ral 9005 met deuren in de kleur: ral 7016
-Glazen tussenwand met stalen kozijn (kleur: ral 9005) en glazen deur.

In de voorgevel een staalconstructie welke is opgebouwd uit stalen kolommen en liggers. De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een betonvloer met een nuttige belasting van 1.000 kg/m² (10 kN/m²). De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd als een kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 500 kg/m² (5 kN/m²). De dakvloer wordt tevens uitgevoerd als een kanaalplaatvloer. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium profielen, gepoedercoat in de RAL 7016 . Alle loopdeuren zijn voorzien van het benodigde inbraak werende hang- en sluitwerk (SKG**). De buitenkozijnen worden verder voorzien van isolatieglas en colorbel. Naast de voordeur wordt er een RVS postkast aan de gevel bevestigd. De bedrijfsruimten worden voorzien van een geïsoleerde en elektrisch bedienbare overheaddeur met de afmetingen 3000 × 3500 mm (b × h). De overheaddeuren zijn in een railsysteem aangebracht en voorzien van 2 glassecties.
Het is toegestaan om in de glasopening boven de entreedeur reclame aan te brengen in de vorm van bestikkering. Het betonnen dak van het bedrijfsverzamelgebouw is voorzien van dakisolatieplaten met afschot richting de hemelwaterafvoeren.