Westkanaalweg 2N

OBJECT
Te huur midden in het ‘Groene Hart’ representatieve opslag-/bedrijfsruimte van circa 160 m² op een bedrijventerrein waar circa 35 huurders zijn gevestigd.

LOCATIE
Het bedrijventerrein is gelegen tussen Ter Aar en Nieuwveen in het centrum van het ‘Groene Hart’. Het pand heeft een landelijke doch centrale ligging en is onderdeel van een bedrijvenverzamelterrein van ca. 60.000 m².
Per auto is het bedrijventerrein goed bereikbaar via diverse provinciale wegen. Alphen aan den Rijn ligt op 15 minuten afstand van waaruit de A4 en A12 goed bereikbaar zijn. Per openbaar vervoer is het object eenvoudig per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 12 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar NS-station Amsterdam Centraal en Luchthaven Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Langeraar en Papenveer’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 160 m² opslag-/bedrijfsruimte op de begane grond.

PARKEREN
Er is voldoende afgesloten parkeergelegenheid op eigen terrein (afsluitbaar middels hekken welke bedienbaar zijn per telefoon).

VOORZIENINGEN
• Overheaddeur
• Separate loopdeur
• Geasfalteerde vloer
• Geïsoleerde gevels en daken
• Krachtstroom
• Een gas heater
• Toilet
• Nokhoogte circa 8,80 meter

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. Het voorschot voor de nutsvoorzieningen is in overleg. Er is een internetaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 12 maanden met telkens een verlengingsmogelijkheid. Langere huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 3 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.