Wattstraat 10

Door de voorgenomen verhuizing van Jongeneel komt deze prachtige bedrijfsruimte binnenkort beschikbaar voor zowel de verkoop als verhuur.

Het object bestaat uit bedrijfsruimte met kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen. Het complex is solide en functioneel gebouwd in 1991 en heeft een fraaie uitstraling met zichtlocatie aan de entree en hoofdas van bedrijventerrein ‘’Kellen’’.

Het centraal gelegen bedrijventerrein kent goede verbindingen naar diverse grote steden. Rijksweg A15 (Rotterdam - Nijmegen) ligt op enkele minuten rijafstand. De industriehaven langs het Amsterdam- Rijnkanaal vervult een grote rol in de overslag van bulkgoederen.

Oppervlakte :
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 2.240 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 215 m²
Kantoorruimte eerste etage: ca. 215 m²

Kadastrale gegevens :
Gemeente : Tiel
Sectie : L
Nummers : 1985
Grootte : 4.820 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat, thans in gebruikt als opslagruimte met shop en kantoorruimte door Jongeneel.

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid van het object is zeer goed omdat Tiel strategisch, in het hart van het landgelegen is. Via de Rijksweg 15 ben je bijna net zo snel aan de kust als in Duitsland. Tiel is ook goed bereikbaar per trein.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Koopprijs :
€ 2.100.000,- k.k.

Huurprijs :
€ 175.000,- per jaar excl. BTW.

Huurperiode :
Vijf of tien jaar.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs of ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en service kosten.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Kanaalzone’ met enkelbestemming bedrijfsmatig tot en met categorie 4.2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op te vragen bij ons kantoor.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring directie verkoper / eigenaar.