Bedrijfspand te koop: Laarstraat 59 5025VJ Tilburg

Laarstraat 59

Tilburg 5025VJ

Verkoopmakelaar

RE/MAX TOONaangevend Makelaardij Besterdplein 11
Tilburg 5014HN

013-2034539
toonaangevend@remax.nl
www.remaxtoonaangevend.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 389 m²

Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

Je verwacht het niet, maar achter deze karakteristieke gevel schuilt een grote, moderne halfvrijstaande energiezuinige, gasloze (A+++ / 35 zonnepanelen) woning met bedrijfs-/kantoorruimte en enorme garage/bedrijfshal op een ruim perceel, bereikbaar via achter- en voorzijde en zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op slechts 10 minuten fietsen van hartje Tilburg Centrum.

De Laarstraat en Korvelseweg ondergaan de komende jaren een enorme metamorfose.

Indeling: Ruime entree met nieuwe meterkast, garderobe en toegang tot de ruime, uitgebouwde, geheel gestuukte woonkamer met eikenhouten plankenvloer en openslaande tuindeuren.
De verhoogde eetkeuken (samen ca. 48 m2) met lichtkoepel geeft een ruimtelijk effect aan het moderne keukenblok. in L-vorm met marmeren werkblad en uiteraard voorzien van alle benodigde moderne apparatuur en toegang tot ruime kelder op stahoogte.
Vanuit de keukendeur naar een praktische, multifunctionele ruimte (20m2), met openslaande deuren, thans in gebruik als praktijkruimte.
Maar uiteraard ook zeer geschikt als kantoor, speelkamer of zelfs slaapkamer met airco, PVC vloer en dubbele openslaande deuren.
Grote, speelse, op het zuidoosten gelegen tuin met veel privacy, gazon, borders met beplanting, diverse terrassen, achterom en toegang tot div. bergruimtes. Aangrenzend de grote, volledig geïsoleerde, spouwmuur garage (ca. 55m2) met aparte ruimte (9m2) met elektrische boiler, aansluitingen wasapparatuur op werkhoogte, elektrische roldeur aan de voor- en achterzijde, aparte loopdeur en uiteraard voldoende ruimte voor meerdere auto's. (3 tot 4) Daarnaast een kleine aparte bergruimte.

Eerste verdieping: (geheel voorzien van PVC vloer) Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 15 en 7m2), waarvan 1 met vaste kast.
Geheel nieuwe, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, design radiator en badmeubel en toilet.

Tweede verdieping: (geheel voorzien van PVC vloer) Zeer complete verdieping, overloop met dakraam en warmtepomp.

Tevens toegang tot 2 grote slaapkamers (ca. 16 en 13m2)

EXTRA'S: 35 zonnepanelen.
Wonen/werken (in de bestaande praktijk of in de ruime garage aan de achterzijde) Enorme ruimte.
Eventueel geschikt voor mantelzorg Glasvezel. Gasloos. Spouwmuurisolatie.