Californiëdreef 40

Adres
Californiëdreef 40, 3565 BN te Utrecht.

Algemeen
Deze bedrijfsruimte wordt gerenoveerd en is gelegen op bedrijventerrein Overvecht. De verbouwing is reeds van start en het pand zal volgens de laatste bouwnormen en duurzaamheidseisen worden gerenoveerd. Gedurende de renovatie kan een aantal huurdersopties in overleg nog worden meegenomen.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Gamma, Lekkerkerker bv, Vios Bouwgroep B.V., Jumbo en Carpetright.

Bereikbaarheid
De locatie is met de auto via de N230 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2, A27 en A28. Vanaf Utrecht CS rijden er meerdere buslijnen naar het bedrijventerrein, de bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.814m², als volgt verdeeld:

- Bedrijfshal : circa 1.514 m²;
- Kantoorruimten : circa 300 m².

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- betonvloer optioneel v.v. vloerverwarming;
- 2 (twee) elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Led-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- was-/toiletruimte;
- krachtstroomaansluiting;
- bovenloopkraan

Kantoorruimte:
- entree;
- sanitair;
- pantry;
- plafonds v.v. Led-verlichting;
- wanden.

Buitenterrein:
- verhard met betonklinkers;
- omheind met hekwerk;
- verlichting;
- 2 (twee) inritten.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op naastgelegen openbaar terrein.
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte en kantoor.

Huurprijs
Totale huurprijs bedraagt EUR 175.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar en verlengingstermijnen van 5 (vijf) jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Zal in overleg tussen verhuurder en huurder nader worden vastgesteld. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.
Leveringscontracten voor gas, water en elektraverbruik zijn door huurder rechtstreeks af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Energielabel
Energielabel in aanvraag door verhuurder.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.