Bedrijfspand te huur: Floridadreef 108 3565AM Utrecht

Floridadreef 108

Utrecht 3565AM

Verhuurmakelaar

Otten en Stok Makelaars Korte Nieuwstraat 6R
Utrecht 3512NM

030-2072042
wonen@ottenstok.nl
www.ottenstok.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 170 m²

Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

Moderne bedrijfsruimte met maximale exposure!

Floridadreef 108
Deze bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein ''Nieuw Overvecht'' en is ca. 255 m² groot.
Door de ligging op de hoek is dit een perfecte locatie om uw bedrijf te presenteren.

De unit bestaat uit een bedrijfsruimte en showroom op de begane grond en kantoorruimte
met aangrenzende vergaderruimte op de 1e etage.

De bedrijfsruimte beschikt tevens over een entresol, overheaddeur met separate loopdeur en 4 zelfstandige parkeerplaatsen voor de deur. De parkeerplaatsen zijn bij de huurprijs inbegrepen. Het parkeerterrein is volledig omheind en 24/7 toegankelijk via een elektrisch schuifhek.

Metrage
ca. 255 m²

Huurprijs
€ 2.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd waarbij overname van roerende zaken bespreekbaar is.

De navolgende voorzieningen behoren tot het gehuurde:
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- verlichting middels TL-armaturen;
- verwarming door middel van CV met radiatoren;
- topkoeling;
- overheaddeur.

Servicekosten
Huurder is zelfstandig contractant van de diverse nutsvoorzieningen.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.