Bedrijfspand te huur: Citadel 3905NK Veenendaal

Citadel

Veenendaal 3905NK

Verhuurmakelaar

VC Makelaars Stationsstraat 74
Veenendaal 3905JK

0318-504345
info@vcmakelaars.nl
www.vcmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 2157 m²

Aangeboden sinds 13 juni 2024

Omschrijving

ENERGIELABEL A++++

Op een prachtige locatie, nabij de A-12, bieden wij u een “Office you can’t refuse!” aan.

Op één van de best bereikbare plaatsen van Nederland presenteren wij u deze nieuw gebouwde kantoortoren, welke uw wensenlijst doet afvinken;

-Intercity treinstation op loopafstand en OV (bus) voor de deur: check!
-Naast snelweg (goed bereikbaar): check!
-Indeling naar wens: check!
-Dakterrassen: check!
-Comfort; vloerkoeling en -verwarming: check!
-Duurzaamheid: check!

En zo kunnen we nog even doorgaan.

Deze op maat te realiseren kantoorruimte is momenteel nog een blanco vel (oplevering is CASCO+), maar is volledig naar wens op te leveren (met afbouwpakket).

In Citadel 76 is in totaal nog 2.157 m² B.V.O. beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk vanaf 337 m² B.V.O. U merkt het, we zijn zeer flexibel qua indeling.

Ook in uw pauze is het goed vertoeven op deze locatie, want buiten ontspannen (of even doorwerken) kan aan bijvoorbeeld op een van de aanwezige dakterrassen. Of gaat u liever naar de oevers (met steiger en picknicktafels) aan de achterzijde van het gebouw?

Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek met eventueel een locatiebezoek. Onze makelaar zal u optimaal informeren over de mogelijkheden.

INDELING EN VOORZIENINGEN:
Het object zal naar wens worden opgeleverd in de huidige CASCO+ staat (incl. verwarming, pantryaansluitingen, sanitaire voorzieningen, enkele spreekkamers, betonvloer (v.v. impregneermiddel = een hippe loft-stijl), gezamenlijk entree, met trap en liftinstallatie) . Liever een afbouwpakket met wanden-/plafonds? In overleg is er veel bespreekbaar. De verbouwingswensen hebben uiteraard wel invloed op de uiteindelijke huurprijs.

VLOEROPPERVLAKTE (B.V.O.):
Citadel 76-2 (2e verdieping) – 873 m² (deelverhuur bespreekbaar).
Citadel 76-3 (3e verdieping) – 947 m² (deelverhuur bespreekbaar).
Citadel 76-4 (4e verdieping) – 337 m²
TOTAAL: 2.157 m²

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

HUURPRIJS (op basis van CASCO+):
Vanaf € 140 per m², per jaar (prijspeil 1 januari 2025). De algemene ruimten worden aanvullend naar rato doorbelast.

PARKEREN:
Per jaar: € 600,- per parkeerplek (prijspeil 1 januari 2025). Diverse laadmogelijkheden.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
Per jaar: € 20,- per m². De algemene ruimten worden aanvullend naar rato doorbelast.

DUURZAAMHEID:
De energie wordt opgewekt uit de aanwezige PV-panelen en een WKO-installatie maken dit object uitermate duurzaam. Vandaar het energielabel A++++.

BTW:
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALING:
Huurpenningen en voorschot servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

AANVAARDING:
Mogelijk per 1 mei 2025.

HUURTERMIJN:
In overleg, minimaal 2 jaar.

OPZEGTERMIJN:
In overleg.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

PLATTEGRONDEN:
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

DISCLAIMER:
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC Bedrijfsmakelaars en CMC bedrijfsmakelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Prijs € 140,- p/m2/j

Status beschikbaar

Aangeboden sinds 13 juni 2024

Aanvaarding per datum

Bemiddelingskosten Geen

Servicekosten € 43,140.00 p/m

Waarborgsom € 0.00

Bouw

Soort bouw nieuwbouw

Hoofdfunctie kantoorruimte

Kantoorruimte

Oppervlakte 2.157 m²

Aantal verdiepingen 3

Oppervlakten