Zandstraat 129

BELEGGINGSPAND

Verhuurd woon-/winkelpand aan een van de toevoerwegen van het centrum van Veenendaal. Momenteel is de winkelruimte verhuurd aan een kapperszaak en de bovenwoning wordt verhuurd aan een particulier.

Bij uitstek een interessant object voor de belegger die naast direct rendement, ook op zoek is naar uitpondpotentie!

De totale bruto huuropbrengst op dit moment is circa € 27.000,-- per jaar.

Gezien de privacy voor de huurder van de bovenwoning worden niet alle foto's op de websites weergegeven, bij verder gaande belangstelling kunnen deze wel toegezonden worden aan kandidaat kopers. Tevens zijn na het tekenen van een geheimhoudingsverklaring ook de huurcontracten beschikbaar ter inzage.

Het pand heeft wel periodiek/regulier onderhoud nodig, kandidaat koper wordt in de gelegenheid gesteld hiervoor een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

Interesse? Neem met onze makelaars contact op, zij kunnen u meer informatie verstrekken!

Indeling
Winkelruimte (circa 63 m²) met toiletruimte, werkruimte met pantry opstelling (circa 19 m²) en een opslagruimte (circa 26 m²) met een ruimte voor de installaties.

Eerste verdieping
Appartement bereikbaar via de achterzijde. Dakterras, entree appartement, keuken met eenvoudige keuken opstelling, slaapkamer met vaste kast en badkamer, hal, toiletruimte, badkamer en een royale woonkamer.


Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar via losse trap.

Bijzonderheden
-Overige informatie is op aanvraag beschikbaar.

-In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms (as-is-where is)-clausule opgenomen, alsmede een, niet zelfbewoning, ouderdoms- en asbest/lood-clausule.

-Verkoper behoud zich het recht van gunning toe. De definitieve koop komt nadrukkelijk pas tot stand op basis van de ter beschikking gestelde contractstukken.

-De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.