De Groet 9

Richtprijs € 499.000,- k.k.

Op een uitstekende locatie in Waarland bevindt zich deze veelzijdige bedrijfsruimte, perfect geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden. Met een bruto vloeroppervlak van 491 m² en een perceeloppervlakte van 725 m² biedt dit pand volop ruimte voor groei en ontwikkeling. Het buitenterrein aan de zij- en achterkant biedt niet alleen voldoende parkeergelegenheid, maar ook mogelijkheden voor toekomstige uitbreidingen, waardoor je bedrijf flexibel kan inspelen op veranderende behoeften.

De bedrijfsruimte is momenteel ingedeeld met een kantoor, kantine, magazijn, toilet en een bedrijfsgedeelte op de begane grond. Het geïsoleerde dak zorgt voor een aangename werkomgeving, terwijl twee overheaddeuren het pand toegankelijk maken voor verschillende soorten voertuigen en leveringen. Er is zelfs de mogelijkheid om extra overheaddeuren te plaatsen, wat de flexibiliteit verder vergroot.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zolderruimtes die ideaal zijn als extra kantoorruimte of opslag. Aangezien diverse muren in het pand geen draagfunctie hebben, is het mogelijk de indeling naar eigen wens aan te passen, waardoor je de ruimte optimaal kunt benutten voor jouw bedrijfsactiviteiten.

Waarland staat bekend om zijn levendige dorpsleven en de aanwezigheid van vooruitstrevende bedrijven op de twee lokale bedrijventerreinen. Dit bedrijventerrein is bijzonder aantrekkelijk dankzij de combinatie van wonen en werken, wat zorgt voor een hoge mate van sociale controle en een veilige werkomgeving. Bovendien is het pand gunstig gelegen nabij uitvalswegen, wat de bereikbaarheid voor zowel medewerkers als klanten optimaliseert. Deze bedrijfsruimte biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel.