Dirk Verheulweg 4H

Een hoogwaardige bedrijfsunit in het project BusinessPark A12 Fase 2 biedt een moderne uitstraling en is perfect geschikt voor al uw zakelijke behoeften. Of u nu op zoek bent naar een plek voor uw opslag, kantoor, showroom of werkplaats, deze unit voldoet aan al uw wensen. De unit van 104 m² is verdeeld over twee lagen, met 52 m² opslagruimte op de begane grond en 52 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

BusinessPark A12 Fase 2 is gerealiseerd op een fraaie locatie midden in de Randstad, aan de Dirk Verheulweg in Waddinxveen op het LogistiekPark A12. Vanaf hier is de A12 binnen slechts 3 minuten te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met belangrijke steden in de regio. Deze strategische ligging maakt het een ideale plek voor bedrijven die waarde hechten aan zowel bereikbaarheid als een representatieve uitstraling.

De unit is voorzien van moderne faciliteiten zoals een elektrische royale overheaddeur, aparte entreedeur, en inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2). De geïsoleerde HR++ beglazing en betonnen vloeren met een vloerbelasting van 1500 kg/m². Onderhoud wordt verzorgd door de Vereniging van Eigenaren (VvE).

De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen voor de unit..

Bijzonderheden:
- Inschrijven op het adres is mogelijk incl. eigen postbus.
- Voorzien van led verlichting en eigen meterkast.
- Elektrische overheaddeur met een hoogte van 3,40 m en breedte van 3 m..
- De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
- 24/7 beveiligd door middel van camera’s, ledverlichting aan de voorgevel.

Huurcondities:
Huurprijs:
€ 1.150,- per maand excl. BTW, € 13.800,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
Bijdrage servicekosten € 131,- per maand.

Huurtermijn:
Minimaal 36 maanden.

Huuringangsdatum:
Direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Waarborgsom:
Drie (3) maanden huur excl. BTW.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Op zoek naar een bedrijfsunit gelegen op een unieke locatie? We maken graag een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling
Deze bedrijfsruimte heeft de volgende sterke punten:
+ Nieuw complex en daarmee zeer representatief.
+ het buitenterrein is afgesloten met een toegangshek.
+ 24/7 beveiligd door middel van camera’s, ledverlichting aan de voorgevel.
+ Inbraak werend hang- en sluitwerk (klasse 2)
+ Volledig geïsoleerd, inclusief HR ++ beglazing.
+ Begane grond met betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²)
+ Standaard betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 500 kg/m²)
+ Royale elektrisch bediende overheaddeur met AB en aparte entreedeur.
+ Het standaard vermogen van de elektra aansluiting bedraagt per bedrijfsunit 3 x 25A op basis van 230 Volt, hiermee behoort krachtstroom tot de mogelijkheden.

De huurprijs van de unit is € 997 ,00 per maand. De huurprijs per jaar is € 11.964,- exclusief btw en exclusief € 100,- exclusief btw aan servicekosten. De unit wordt casco opgeleverd.

Overige condities:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW. Aanvaarding in overleg. Huurder dient zelf voor de aanvraag en levering van water en elektra zorg te dragen.
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur. Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Werknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zake (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen. Betalingen van huurkosten, servicekosten en BTW zijn per maand vooruit. Als zekerheidstelling wordt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW verlangd. Voorbehoud: Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de verhuurder.