Bedrijfspand te huur: Dorpstraat 144 2742AL Waddinxveen

Dorpstraat 144

Waddinxveen 2742AL

Verhuurmakelaar

Gouwestad Makelaardij Zuidplaslaan 196
Waddinxveen 2743CP

0182-636021
info@gouwestadmakelaardij.nl
www.gouwestadmakelaardij.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 245 m²

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

Dit multifunctionele kantoorpand, gelegen aan de Dorpstraat in Waddinxveen, beschikt over zeven parkeerplaatsen en biedt een totale vloeroppervlakte van ongeveer 245 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het moderne gebouw is uitgerust met een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, waardoor het volledig gasloos is en voldoet aan hedendaagse duurzaamheidsnormen.

De indeling van het pand omvat op de begane grond een vrij indeelbare ruimte (5 tot 7 werkplekken), een pantry en een toiletgroep. Op de eerste verdieping zijn twee kantoren en een toilet aanwezig, en de tweede verdieping herbergt één kantoor met een kantine. De indeling kan in overleg worden aangepast en er is de mogelijkheid tot uitbreiding met een (directie)kantoor van ongeveer 23 m². Het pand is direct beschikbaar voor gebruik, inclusief het aanwezige kantoormeubilair, dat bij het huuraanbod is inbegrepen. Voor een gedetailleerd overzicht van de verschillende ruimtes en afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde brochure of onze website.

De te huur aangeboden kantoorruimte is bijzonder geschikt voor kleinschalige bedrijven met een kantoorfunctie. Het pand is qua omgeving niet geschikt voor bedrijven die veel in-, of aanloop hebben op de locatie. Het pand is gelegen aan de rand van de oude dorpskern, nabij diverse winkels en woningen. Het is goed bereikbaar vanuit Boskoop, Moerkapelle, Zevenhuizen, Reeuwijk en Gouda. Het NS-station en openbaar vervoer zijn op loopafstand, binnen acht minuten bereikbaar. Waddinxveen bevindt zich centraal in de regio Midden-Holland, nabij het Gouwe Aquaduct en de rijkswegen A12 en A20.

Bijzonderheden
Huuraanbod:
Parkeerplaatsen: Aan de voorzijde zijn 2 (bezoekers) parkeerplaatsen beschikbaar en aan de achterzijde totaal 5 (eigen gebruik).

Oplevering: Het kantoorpand is gebruiksklaar en per direct beschikbaar

Opleveringsniveau: Diverse kantoren zijn voorzien van kabelgoten, bureaus, kasten en verlichtingsarmaturen. Twee moderne toiletgroepen, een pantry op de begane grond en een complete keuken op de tweede verdieping. Verwarming en koeling via een warmtepomp. Ook is er een datanetwerk beschikbaar. Het pand is voorzien van een uitgebreid alarmsysteem.

Huurprijs: € 29.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten. Bij de verhuur dient de hoogte van de servicekosten nog nader te worden vastgesteld. Dit hangt af van de te leveren diensten. De huurbetaling is per kwartaal vooruit.

BTW: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurtermijn: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.
Indexering: jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Bijzonderheden: Huurovereenkomst volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.