Bedrijfspand te huur: Dirk Verheulweg 2B 2 2742JR Waddinxveen

Dirk Verheulweg 2B 2

Waddinxveen 2742JR

Verhuurmakelaar

Immobilia Real Estate B.V. Berkelse Poort 89
Berkel en Rodenrijs 2651JX

010-5110545
info@immobilia.nl
www.immobilia.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 120 m²

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Immobilia presenteert een nieuwbouw bedrijfsunit van ca. 120m2, verdeeld over twee lagen met betonnen verdiepingsvloer. De uitvoering bestaat uit een toilet, krachtstroom, warmtepaneel en een tweetal eigen parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Beide units maken onderdeel uit van project BPA12. BPA12 ligt op een toplocatie in Waddinxveen, op slechts 1 minuut rijden van de A12. Afslag Waddinxveen ligt centraal tussen Gouda en Zoetermeer. Het centrum van Waddinxveen is binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond.
Toegang tot de ruimte via de (loop)deur of de hand bedienbare overheaddeur. De verdieping meet in totaal ca. 61m2. heeft een hoogte van 3,60 meter en uitgevoerd met een keurig toilet. Het toilet is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel, een antracietkleurige vloertegel en is uitgevoerd met een hangend toilet, fonteintje en inbouwspots.

Bij de meterkast tref je een krachtstroompunt en tevens de glasvezel internetaansluiting.

1e Verdieping:
Middels een trap toegang tot de 1e verdieping. Deze lichte ruimte is voor diverse doeleinde te gebruiken. Zo kan het gebruikt worden voor opslag, mede door de aflopende hoogte of is het in te richten als kantoor. Ook deze ruimte meet ca. 61m2, heeft een raampartij een de voorzijde en is uitgevoerd met een warmtepaneel.

Bijzonderheden:
- De begane grond vloer en de verdiepingsvloer zijn beide van beton. De begane grond vloer heeft een draagvermogen van 1.500kg/m2 en de verdiepingsvloer van 500kg/m2.
- Twee eigen parkeerplaatsen voor de unit.
- Krachtstroom aanwezig (3x 25A).
- Verwarming middels een warmtepaneel op de 1e verdieping.
- Voorzien van een handmatig bediende overheaddeur.
- Toilet gelegen op de begane grond.

Huurcondities:
Huurprijs unit 2b2:
€ 16.800,- per jaar excl. btw.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Waarborgsom:
Drie (3) maanden huur incl. BTW.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.