Bedrijfspand te huur: Noordstaring 19 2741GE Waddinxveen

Noordstaring 19

Waddinxveen 2741GE

Verhuurmakelaar

Bij Abram Bedrijfsmakelaardij B.V Zuidelijk Halfrond 1
Gouda 2801DD

0182-692000
info@bijabram.nl
www.bijabram.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 470 m²

Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

Luxe Bedrijfshal met Woning aan de Noordstaring in Waddinxveen.
In Waddinxveen bevindt zich aan de Noordstaring 19 een unieke kans die niet gemist mag worden. Deze bedrijfshal met aangrenzende woning is een ware parel in op het bedrijventerrein.
Dit pand van biedt een totaal verhuurbare vloeroppervlakte van maar liefst 584 m² voor zowel wonen als zakelijk gebruik, waardoor het een veelzijdige en ideale locatie is voor diverse ondernemingen.

Locatie
De objecten zijn gelegen in de buurt Noordkade en deze omgeving kenmerkt zich als een gemengd gebied waar wonen en werken veelvuldig gecombineerd worden.
De gemeente Waddinxveen wil het bedrijventerrein aan de Noordkade veranderen in een aantrekkelijk woon-werk gebied. Er komt voldoende ruimte voor fietsers en wandelaars en veel groen en water. Zowel de woningen als de openbare ruimte worden geschikt voor planten en dieren en voorbereid voor klimaatveranderingen. Daardoor ontstaat er een aantrekkelijk gebied om in te wonen en te werken.

Bereikbaarheid
Het object is goed te bereiken per auto en fiets. Het station, gelegen in Waddinxveen Noord, ligt ook op aflegbare afstand van het object. Ook is het object te bereiken per dichtbij gelegen bushalte.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 584 m²
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte:
Begane grond 230 m²
Entresol 190 m²
Buitenruimte 50 m²

(Bedrijfs)woning:
Begane grond 67m²
Eerste verdieping 97m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Waddinxveen, Sectie B , nummer 7357.
Perceeloppervlakte 550m²

Parkeren
Er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Voorzieningen
De woning is onder meer voorzien van:
• Keuken
• Badkamers
• Slaapkamers
• Toiletten

Huurprijs
€ 57.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Niet van toepassing

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Huur en BTW per maand.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-Status
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.