Bedrijfspand te koop: Achter de Linden 4 4424 Wemeldinge

Achter de Linden 4

Wemeldinge 4424

Verkoopmakelaar

Neeskens Makelaars Marijkelaan 2A
Yerseke 4401GG

0113-573100
info@neeskens.com
www.neeskens.com

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 94 m²

Aangeboden sinds 30 april 2024

Omschrijving

Welkom bij appartementencomplex Achter de Linden: een nieuwbouwproject met een unieke mix van modern comfort en traditionele charme. Gelegen in het hart van Wemeldinge, biedt dit complex een zorgvuldig ontworpen leefomgeving voor mensen van alle leeftijden. In totaal zijn er 13 appartementen: 9 appartementen type Koningslinde, 3 appartementen type Zomerlinde en 1 appartement type Zilverlinde. Bovendien worden 2 commerciële units gerealiseerd.

Dit project is meer dan alleen een plek om te wonen en te werken; het is een aanvulling op de prachtige architectuur van Wemeldinge. Met een uitstraling die perfect past bij de omringende bebouwing, zal Achter de Linden naadloos opgaan in de omgeving. De visuele opdeling in twee delen en het gebruik van materialen die overeenkomen met de traditionele esthetiek van het dorp, zorgen ervoor dat het complex aansluit bij het dorp.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde is een royale eigen buitenruimte, gericht op het levendige Dorpsplein.

Parkeren en berging:
De commerciële units zijn inclusief een eigen parkeerplaats en bering achter het complex.

Koopsom:
€ 279.000,- VON incl. BTW

Bestemming:
De bestemming welke rust op het pand betreft gemengd. Hierin in het volgende mogelijk:
- Detailhandel
- Kantoor
- Er is wel een verplichting vanuit het verleden opgenomen:
Dat er een verbod lig welke als volgt luidt: Bankinstelling en/of assurantiekantoor te exploiteren dan wel zaken te exploiteren die onafscheidelijk verbonden zijn of daarmee op onafscheidelijke wijze samenhangen.

Technische specificaties:
- Nader in te richten en af te werken (casco) unit ten behoeve van commerciële activiteiten.
- Gebruiksoppervlakte ca. 94 m2
- Geheel gasloos
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Direct toegankelijk het sfeervolle
dorpsplein
- Eigen meterkast en schacht / technische ruimte;
- Vrij in te delen, uitgezonderd plaats meterkast en schachten;
- Betonnen begane grondvloer met toegestane vloerbelasting 5 kN/m2, isolatiewaarde Rc=3,7 volgens
Beng-brekening, exclusief dekvloer;
- Behangklaar afgewerkte wanden en kolommen, maar niet geschilderd of anders afgewerkt;
- Gevel in gevelsteen met kunststof gevelkozijnen;
- Betonplafond van beton onafgewerkt;
- Exclusief afwerkingen en installaties;
- Inclusief vuil- en schoonwaterafvoer toilet, pantry;
- Inclusief schachtruimte naar het dak voor door huurder aan te brengen installaties.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 279.000,- v.o.n.

Status verkocht onder voorbehoud

Aangeboden sinds 30 april 2024

Aanvaarding in overleg

Oppervlakten

Perceeloppervlakte 127 m²

Oppervlakte 94 m²

Bouw

Soort bouw bestaande bouw

Bouwperiode 2011-

Hoofdfunctie bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

Ligging winkelgebied stadscentrum, overig

Bedrijfshal