Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Voorstraat 81
Voorstraat 81 Voorstraat 81 Voorstraat 81 Voorstraat 81

Voorstraat 81

Woerden 3441CJ

Verhuurmakelaar

Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32A
Woerden 3441BE
  • 0348-416886
  • info@gmwoerden.nl
  • www.gmwoerden.nl
Soort bedrijfspand Winkelruimte
Oppervlakte 100 m2
Aangeboden sinds 4 juli 2024

Omschrijving

Op dit moment wordt deze winkelruimte geheel gerenoveerd en is nog aan te passen aan uw persoonlijke wensen. De winkelruimte is gelegen op een goede locatie in het centrum van Woerden omgeven van detail-, verswinkels. speciaalzaken, (dag)horeca, supermarkt(en) en parkeergarages. De Voor- en Rijnstraat en het Plein vormen samen het winkelhart van het kernwinkelgebied.
De totale ruime is ca 100 m² met een frontbreedte van 4.00 mtr. uitlopende naar 5,00 mtr en is gelegen aan de oostzijde van de Voorstraat. In de winkelruimte is er een pantry / bergruimte te realiseren.

Woerden heeft een echte regiofunctie en is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer en op korte loopafstand van het NS-station en dicht bij vele parkeermogelijkheden zoals de parkeergarage. Deze winkel is geschikt voor detailhandel en is omgeven van boekwinkels, speciaalzaken, horeca, IJssalon, dames en heren kleding en de parkeergarage.

In het centrum van Woerden zijn landelijke ketens gesitueerd zoals Hema, Vero Moda, Etos, Gall & Gall, Bristol, Wibra, Kruitvat, Scapino, Intertoys, Blokker, Bruna, Anna van Toor, Holland & Barrett, Pearl opticiens, Eye Wish, Zeeman, Lingerie, Livera en Hunkemöller.

De winkelruimte kan op diverse manieren in gebruik worden genomen. Of je nu een boetiek, verswinkel een galerie, showroom, dienstverlening of een ander bedrijf wilt openen, deze ruimte biedt tal van mogelijkheden.

Neem vandaag nog contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Indeling
Entree, meterkast, het eerste gedeelte van de winkelruimte is 4.00 en wordt daarna 5,00 mtr. breed De lengte is 21 meter.
Verder is er een toiletruimte De hoogte van de winkel is aan de voorzijde 3,15 mtr en het laatste gedeelte is 2.50.

Verhuurbare vloeroppervlakte zijn:
- circa 100 m² winkelruimte
- Breedte: frontbreedte 4.00 daarna wordt de winkel 5.00 breed en het laatste gedeelte is 4.00 meter breed.
- Hoogte: het voorste gedeelte is 3.15 hoog het achterste gedeelte is 2.50 hoog
- Lengte: totale lengte / diepte van de winkel is 21 mtr.

De winkel wordt verhuurd met de volgende voorzieningen
* toiletruimte met wandcloset
* pantry voorzien van koelkast en werkblad
* geïsoleerde wanden
* De gehele nieuwe voorgevel (pui) wordt voorzien van HR++ glas.

+ Energielabel is een aanname. Het energielabel wordt na de verbouwing berekend.

Bijzonderheden
Huurperiode:
vijf + vijf jaar.
Een breakoptie in de eerste huurperiode is bespreekbaar.

Parkeren
Betaald parkeren parkeerterrein, alsmede in parkeergarage Castellum.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad Woerden” heeft de locatie de bestemming Centrum. Aangezien het is gelegen binnen het kernwinkelgebied is het geschikt voor detailhandel en consumenten verzorgende dienstverlening.

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vind elke maand bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Een van de open en gezellige plaatsen aan de Oude Rijn is Woerden.
De gemeente Woerden bestaat uit ca 54.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.

De Rijn- en de Voorstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden.
In het centrum zijn landelijke ketens gesitueerd zoals Hema, Vero Moda, Etos, Gall & Gall, Bristol, Wibra, Arthur & Willemijn, Kruitvat, Scapino, Intertoys, Blokker, Bruna, Anna van Toor, Holland & Barrett, Pearl opticiens, Eye Wish, Zeeman, Lingerie, Livera en Hunkemöller.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Indrukwekkende en elegante historische monumenten geven de stad een eigen karakter. Het levendige centrum met een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen is uitnodigend.

Groene Hart
Woerden is de hoofdstad van het Groene Hart. De verschillende gebieden binnen het Groene Hart van Holland hebben hun eigen karakter en uitstraling. Ieder gebied is uniek qua ligging, landschap en cultuurhistorie. Samen maken zij het Groene Hart van Holland een bijzonder landschap.

Horeca
Er zijn talloze restaurants in de directe omgeving. Het aanbod varieert van gemoedelijke brasserieën tot exquise sterrenrestaurants. in het oude stadscentrum van Woerden is het ook goed toeven. Er zijn inmiddels tientallen restaurants, bistro's, kroegjes en lunchrooms. op en rond het Kerkplein in Woerden is het elke dag een gezellige drukte.

Beleving
Er is haast elke week wel een evenement te beleven in Woerden. Van Koeienmarkt tot de vakantieweek. Woerden bruist. Voor ieder wat wils, jong en oud. Het voordeel is dat u het zelf op kan zoeken. als u geen drukte wenst, blijft u thuis op de mooiste plek in de Randstad.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie willen ontvangen over deze winkel of wilt de winkel bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

ALTERNATIEVE BEZICHTIGINGEN:
Wij bieden u ook een alternatieve bezichtiging. U kunt samen met de makelaar van Groenendael Makelaardij B.V. digitaal door een object ‘lopen’. Net als bij een gewone bezichtiging.

HOE WERKT HET?
Wanneer u deze winkel van ons op Funda ziet, belt u ons en vraagt om een online bezichtiging. Of geeft u in het opmerkingsveld bij bezichtiging/contact aanvragen, aan dat u een online bezichtiging wenst.
In overleg met de makelaar, bezichtigt u de winkel op een afgesproken tijdstip. Het enige wat u nodig heeft is een pc / tablet en een internetverbinding. U hoeft niets te downloaden.

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
Er is interactie met de makelaar, u kunt gericht vragen stellen.
U krijgt een beter beeld van de winkel dan met foto’s en plattegrond(en) alleen.
U kunt de winkel eenvoudig samen bekijken met bijvoorbeeld uw partner of iemand anders, die u anders ook graag had meegenomen naar de bezichtiging.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze winkel of wilt u de winkel bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 1.850,- p/m
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 4 juli 2024
Aanvaarding per datum
Bemiddelingskosten Geen
Servicekosten € 0.00 p/m
Waarborgsom € 5,550.00
Oppervlakten
Perceeloppervlakte 94 m²
Oppervlakte 100 m²
Bouw
Soort bouw bestaande bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Winkelruimte
Oppervlakte 100 m²
In units vanaf 100 m²
Verkoopvloeroppervlakte 100 m²
Aantal verdiepingen 1
Front breedte 400 m
Welstandsklasse A1

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding