Bedrijfspand te huur: De Nort 1c 3931NE Woudenberg

De Nort 1c

Woudenberg 3931NE

Verhuurmakelaar

Geijtenbeek én Boers Woudenberg Dorpsstraat 3
Woudenberg 3931ED

033-2862022
woudenberg@geijtenbeekenboers.nl
www.geijtenbeekenboers.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 289 m²

Aangeboden sinds 25 juni 2024

Omschrijving

De Nort 1C WOUDENBERG

Op een goed bereikbare locatie – aan de hoofdweg ‘De Nort’ op het bedrijventerrein Parallelweg te Woudenberg, is per direct deze multifunctionele bedrijfsruimte van 210 m2 met representatieve kantoorruimten van 50 m2 beschikbaar. Het bedrijfspand biedt ruime parkeermogelijkheden en combineert optimale bereikbaarheid met toegankelijkheid, ideaal voor zowel startende als gevestigde bedrijven die willen groeien op een professionele locatie.

Indeling:
De entree beschikt over een trapopgang, een garderobenis en trapkast. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte en praktische pantry. Op de begane grond zijn twee lichte kantoorruimten van circa 10,5² en 13 m².
De tweede verdieping bevat eveneens twee kantoorruimten (mogelijkheid tot drie) van circa 15 m² en 13m², geschikt voor meerdere werkplekken of als vergaderruimte. De bedrijfshal heeft een oppervlakte van circa 210m², met een maximale hoogte van 7 meter en een overheaddeur.

Voorzieningen:
De kantoorruimten zijn voorzien van vloerbedekking, zonwerende raambekleding en systeemplafonds met TL verlichtig. Daarnaast zijn er kabelgoten, netwerkaansluitingen (glasvezel) en wandcontactdozen aanwezig. U huurt dus compleet ingerichte kantoren.

Bereikbaarheid:
Dankzij de strategische ligging van de gemeente Woudenberg tussen Amersfoort en Utrecht is het pand uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Nort sluit aan op de rondweg N224 met nabijgelegen aansluitingen op de snelwegen A1 en A28.

Huurperiode:
Per direct beschikbaar. Huurperiode in overleg.

Huurbetaling:
5 jarig contract:
1e jaar € 1.750,- exclusief BTW, 2e en 3e jaar € 2.000,- exclusief BTW en 4e en 5e jaar € 2.250,- exclusief BTW.

3 jarig contract:
Eerste 6 maanden € 1.750,- exclusief BTW, tweede 6 maanden € 2.000,- exclusief BTW en 2e en 3e jaar € 2.250,- exclusief BTW.

1 jarig contract:
Per maand € 2.250,- exclusief BTW.

De huurprijs is exclusief gas/elektra/water en de huur wordt per maand vooruitbetaald.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom te storten ter grootte van twee maanden huur inclusief BTW

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van consumenten prijs indexcijfer (CPI)

Optioneel:
- Extra buitenruimte van circa 100m² te huur.
Deze ruimte kan eenvoudig bij de bedrijfshal worden betrokken, zodat een totale oppervlakte van circa 282m² ontstaat;
- De aankoop van de bedrijfsruimte is bespreekbaar.