Bedrijfspand te koop: Landauer 34 3897AB Zeewolde

Landauer 34

Zeewolde 3897AB

Verkoopmakelaar

D.A.M. Vastgoed Flevoplein 27
Zeewolde 3891BA

036-5223400
info@damvastgoed.nl
www.damvastgoed.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 889 m²

Aangeboden sinds 18 juni 2024

Omschrijving

Kom ook ondernemen in Zeewolde. Zeewolde heeft zoveel goeds te bieden voor elke ondernemer. Gelegen in het midden van Nederland, tussen de A6, A27 en de A28, waar je nog genoeg de ruimte hebt om door te groeien met je onderneming.
Zeewolde heeft volop potentie voor de toekomst; met het oog op de uitbreiding van Lelystad Airport en de toenemende druk op de woning- en bedrijfsmarkt in de Randstad komt Zeewolde steeds vaker in de picture, ook bij grote bedrijven.

In Zeewolde wordt binnenkort begonnen met de bouw van een helft van een dubbel bedrijfspand. Heb jij meer ruimte nodig voor je onderneming en heb je behoefte aan een representatief pand waar je echt kunt opvallen met je bedrijf?
Deze helft van een dubbel bedrijfspand van 383 m² BVO biedt veel voordelen. Van binnen is er veel effectieve ruimte in de grote hal en het kantoor. Ook om het pand heen, aan de voor-, zij- en achterkant beschik je hier over je eigen buitenterrein en 5 gemarkeerde parkeerplaatsen. Het pand staat op een kavel van ca. 810 m² op een opvallende locatie. Ben jij er klaar voor? Tijd voor je volgende zet!

Indeling
Je hebt hier niet te maken met een VvE. Je kunt hier helemaal je eigen ding doen. Hier heb je alle ruimte om je bedrijf naar het volgende niveau te tillen. Op de begane grond is een ruime hal van ca. 286 m² en ca. 8,5 meter hoog. Een ideale hal voor bijvoorbeeld een werkplaats of opslag, toegankelijk middels een overheaddeur. Door de flinke hoogte kan je lekker stapelen om optimaal gebruik te kunnen maken van deze bedrijfshal. De prachtige glazen entree zorgt ervoor dat je klanten een goede 1e indruk zullen krijgen. Via de entree is er toegang tot de toiletten de hal en de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Op deze etage is een kantoorruimte met een BVO van ca. 88 m². Via twee zijden komt hier licht naar binnen en door de mooie locatie van dit bedrijfspand heb je vanuit dit kantoor een mooi uitzicht over de toegangswegen van het Horsterparc. Je zou hier met gemak meerdere kantoorruimten van kunnen maken. Deze verdieping heeft een hoogte van circa 3,7 m.

Bijzonderheden
Locatie:
Kom ook ondernemen in Zeewolde. Zeewolde heeft zoveel goeds te bieden voor elke ondernemer. Gelegen in het midden van Nederland, tussen de A6, A27 en de A28, waar je nog genoeg de ruimte hebt om door te groeien met je onderneming. Dit unieke bedrijfspand ligt op het bedrijventerrein Horsterparc. Het bedrijventerrein Horsterparc is een bedrijventerrein met een parkachtige uitstraling.

Kenmerken:
- Begane grond BVO ca. 295 m²
- Verdieping BVO ca. 88 m²
- Totale BVO ca. 383 m²
- Perceel ca. 810 m²
- Aantal gemarkeerde parkeerplaatsen: 5
- Verwachte oplevering: 2e Kwartaal 2025 afhankelijk van start bouw.
- Deze tweekapper wordt compleet aan u geleverd met o.a.:
• De kavel wordt volledig omheind met een hekwerk.
• Er wordt een toilet geplaatst ter waarde van € 6.500,- op de begane grond.
• Totaal 16 lichtpunten en 1 dubbele wandcontactdoos per verdieping
• Wateraansluiting met 1 tappunt bij de meterkast
• Meterkast met 3x25 ampère aansluiting
• Al het kozijnwerk wordt uitgevoerd in aluminium.
• Er wordt extra aandacht besteed aan de geluidsisolatie tussen de units in zodat het niet gehorig is zoals in veel bedrijfsverzamelgebouwen het geval is.
• De units worden voorzien van een rookmelder en een schuimblusser.

- Verwachte opleverdatum: 2e kwartaal van 2025 afhankelijk van start bouw.