Anne de Vrieslaan 53

BESCHRIJVING

Dit is een prachtige en ruime hoek-herenhuis. Het hoekhuis is mooi gelegen naast een groen park aan een rustige weg in de kindvriendelijke Westwijk en biedt vrij uitzicht met een beschutte ligging. De hele dag door schijnt de zon op het huis. De woning heeft een ruime indeling, beschikt over vier slaapkamers, een riante voor- en achtertuinen en veel parkeerplaatsen.
Een huis met veel mogelijkheden voor een gezin. Het huis heeft een energielabel A. Het huis wordt volledig gemeubileerd opgeleverd.

LAY OUT:

Begane grond:
Je komt binnen in een nette hal. Hier heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en een trap naar boven. De riante doorzon-woonkamer heeft een fraaie pvc-vloer en mooi design ingericht, dit valt direct op. De zonnige living is opgedeeld in een sfeervolle zithoek aan de achterzijde, een gezellig eetgedeelte, en een ruime open keuken. De keuken is voorzien van A-merk apparaten. Door de gunstige hoekligging en aanwezigheid van de erker is er sprake van prettig en overvloedig lichtinval in de woonkamer.

1ste verdieping:
Vanaf de overloop krijg je toegang naar alle vertrekken en de trap naar de 2e verdieping. Twee ruime slaapkamers. De master bedroom is zeer ruim met veel kastruimte. De tweede slaapkamer heeft een stapelbed, maar dit kan ook anders. Een moderne badkamer welk onlangs is vernieuwd met een ligbad, douche, toilet en wasbak.

2e verdieping:
Je komt boven uit bij de twee slaapkamers en het washok inclusief wasmachine en droger. De derde slaapkamer is ingericht als slaapkamer. De vierde slaapkamer als kantoor of studeerkamer maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden. Een aparte provisieruimte is bereikbaar vanaf deze slaapkamer. Beide kamers beschikken over veel kastruimte.


Tuin:
Via de schuifdeuren van de woonkamer ga je naar de royale achtertuin. De tuin, op het oosten gelegen, heeft veel privacy en is omheind met een schutting en is ook bereikbaar vanuit de achterzijde. Er is een stenen schuur voor bijvoorbeeld de fietsen.

Gratis parkeren voor de deur. Op loopafstand van de metro 51 en buslijnen 172 en 199. Ook verschillende snelwegen zijn zeer gemakkelijk te bereiken. Veel voorzieningen in de buurt zoals sportmogelijkheden, restaurants, winkels, supermarkten, (internationale) scholen, e.d.


KENMERKEN:

Soort woning: Hoekwoning met fraai uitzicht op de weilanden
Bouwtype: Bestaand bouw
Opleveringsniveau: Gemeubileerd (mooi design ingericht)
Aantal kamers: 5
Woonoppervlakte: 165 m2 (+/- 450 m3)
Perceel: 200 m2
Berging aanwezig: Ja
Woningdelers: Nee
Huisdieren: in overleg
Kale huur per maand: EUR. 3500
Waarborgsom: 2 maanden
Status: Beschikbaar per 21 december 2024 (in overleg)
Aanvaarding: In overleg
Bouwjaar: 1995
Energielabel: A
Energie: Energiezuinige Remeha CV Ketel (2021).
(Solar systeem maakt geen deel uit van de verhuur)
Ligging: Aan park, aan rustige weg, op de hoek, in woonwijk.