Amerbos 269

Due to the amount of interest it is not possible to book a viewing at this moment.

Spacious three room apartment of 77 m2 with great layout located on the 2nd floor with balcony on the sunny side and storagebox of 6 m2 on the ground floor.

The property is located within walking distance of major shoppingcentre Buikslotermeersquare and nearby the starting point of the North-South line. The mall has a wide variety of shops for all your daily needs and also offers a wide variety of shops and restaurants. The cultural center at the NDSM shipyard but also the ferry to the center is located within cycling distance.

By the well-regulated public transport, you are at Central Station in 10 minutes. By car, the motorway A-10 is almost directly accessible and recreation is nearby at the countryside of Amsterdam north or for example nature park ‘Twiske’.

Overall a strategic and affordable location that is really worth seeing!

Layout:
Communal entrance with doorbells and mailboxes. Elevator to the 2th floor. Entrance to the house, hall which gives excess to the bedroom in front and living. Very spacious living room with open ‘living’ kitchen and access to the sunny balcony of about 10 m2. The kitchen is equipped with build in appliances as well as a washing machine. The second, on the rear located bedroom is very large by size. The bathroom has a walk-in shower, sink, cabinet and mirror with light.

There is a laminate floor in the entire apartment.

Specifics:
- Available from October 1st 2024;
- Spacious two-bedroom apartment of 77 m2;
- Strategic central location;
- Spacious south facing balcony of about 10 m2;
- Fully equipped with double glazing in wooden frames;
- Large storage room on the ground floor of about 6 m2;
- Rent is exclusive of about € 150,- service charges for heating etc.;
- Deposit two months bare rent;
- Contract for undetermined time with a minimum period of one year;
- Renters are assessed on income and need to make at least 3 x the bare rent;
- Method of selection of new tenants: In allocation, both landlord and intermediary will refrain from any form (or cooperation with) discrimination. Allocation will be judged solely on objective selection criteria such as the source and level of income in relation to the level of rent, family size / household composition, age (if justified by the target group for which the property is intended) and similar criteria.
- This apartment is worth your visit! Only after your viewing at the property and only if you are interested we will ask you to send us your information?
- The property has been awarded with an energy label A, valid until 26-07-2034;
- The property scored according to the WWS no less as 189 points on 26 July 2024;

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Tenant has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the landlord. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known.

===========

Ruim driekamerappartement van 77 m2 met goede indeling gelegen op de 2e verdieping met balkon op de zonzijde en berging van 6 m2 op de begane grond.

De woning is gelegen op loopafstand van het grote winkelcentrum Buikslotermeersquare en vlakbij het beginpunt van de Noord-Zuidlijn. Het winkelcentrum heeft een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse behoeften en biedt ook een grote verscheidenheid aan winkels en restaurants. Het culturele centrum op de NDSM-werf maar ook de veerboot naar het centrum ligt op fietsafstand.

Met het goed geregelde openbaar vervoer ben je in 10 minuten op het Centraal Station. Met de auto is de snelweg A-10 vrijwel direct bereikbaar en recreatie is dichtbij op het platteland van Amsterdam-Noord of bijvoorbeeld natuurpark 'Twiske'.

Kortom een strategische en betaalbare locatie die echt de moeite waard is!

Indeling:
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Lift naar de 2e verdieping. Entree van de woning, hal welke overloop geeft naar de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer. Zeer ruime woonkamer met open 'woon' keuken en toegang tot het zonnige balkon van ca. 10 m2. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur alsmede een wasmachine. De tweede, aan de achterzijde gelegen slaapkamer is zeer groot van formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, meubel en spiegel met verlichting.

Er ligt een laminaatvloer in het hele appartement.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar vanaf 1 oktober 2024;
- Ruim twee-slaapkamer appartement van 77 m2;
- Strategische centrale ligging;
- Ruim balkon op het zuiden van circa 10 m2;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Grote berging op de begane grond van circa 6 m2;
- Huurprijs is exclusief circa € 150,- servicekosten voor verwarming e.d.;
- Waarborgsom twee maanden kale huur;
- Contract voor onbepaalde tijd met een minimale periode van een jaar;
- Huurders worden beoordeeld op inkomen en dienen minimaal 3 x de kale huur te verdienen;
- Werkwijze selectie nieuwe huurders: Bij de toewijzing zal zowel verhuurder als de bemiddelaar zich onthouden van iedere vorm (of medewerking aan) discriminatie. Bij de toewijzing zal uitsluitend beoordeeld worden op objectieve selectiecriteria zoals de bron en de hoogte van het inkomen in relatie tot de hoogte van de huur, de gezinsomvang / samenstelling van het huishouden, leeftijd (indien gerechtvaardigd door de doelgroep waarvoor de woning bestemd is) en soortgelijke criteria.
- Dit appartement is uw bezoek meer dan waard! Pas na uw bezichtiging bij de woning en alleen als u geïnteresseerd bent, vragen wij u ons uw gegevens te sturen?
- De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 26-07-2034;
- Het puntenaantal volgens het WWS is op 26 juli 2024 bepaald op 189 punten;


Deze informatie is door ons met zorg samengesteld. Wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onvolledigheid, onnauwkeurigheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakken zijn indicatief. Huurder heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van dit object is de makelaar een adviseur van de verhuurder. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot het object, adviseren wij u dit kenbaar te maken.