Jan van Duivenvoordestraat 151

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Modern 3-kamerappartement (ca. 90m2) met riant balkon, gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2002. Het appartement ligt in een rustige groene woonomgeving met om de hoek het Lambertus Zijlplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige wekelijkse versmarkt. Het appartement is recentelijk gemoderniseerd en keurig onderhouden. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en kijkt fraai uit over het water en de groene omgeving!

INDELING
Begane grond: entree naar centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis en toegang tot de bergingen en parkeergarage in de onderbouw.

3e Verdieping: Entree; hal met meterkast; CV-/wasruimte; toilet met fontein en badkamer met ligbad met douche en wastafel. De speels ingedeelde living bestaat uit een zithoek, eethoek en open keuken. Vanuit het zitgedeelte heb je toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers.

LIGGING
Het complex is gelegen in Geuzenveld op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen zoals het Eendrachtspark, de Sloterplas en Sportpark Ookmeer.
Met het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 13 en buslijn 21, 61 en 69) kunt u alle kanten op en bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de rondweg A10, de A4 richting Den Haag en Rotterdam en de A9 richting Haarlem, Schiphol en Utrecht.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 90 m2;
- Bouwjaar 2002;
- 2 Slaapkamers;
- Ruim balkon met vrij uitzicht over waterpartij;
- Eigen berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- Er is een lift in het complex aanwezig;
- Volledig geïsoleerd (energielabel B);

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs € 2.200,- per maand;
- Inclusief servicekosten;
- Exclusief gas, water, elektriciteit, internet/tv en gemeentelijke belastingen;
- Waarborgsom € 4.400,-;
- Ongemeubileerd;
- Inkomenseis: gezamenlijk bruto inkomen minimaal 3,5x de maandhuur;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Niet geschikt voor studenten, woningdelers en garantstellers;
- Per direct beschikbaar;
- Screening van de huurder is onderdeel van de procedure.

___________________________________________________________________________________________________


Modern 2 bedroom apartment (approx. 90m2) with spacious balcony, located on the 3rd floor of a small apartment complex built in 2002. The apartment is located in a quiet green residential area with around the corner the Lambertus Zijlplein with all stores for groceries and a weekly fresh market. The apartment is recently modernized and well maintained. The living room has lots of light through the large windows and a beautiful view over the water and the green surroundings!

DESCRIPTION
First floor: entrance to central hall with doorbells, mailboxes, elevator and staircase and access to storage rooms and parking garage in the basement.

3rd Floor: Entrance hall with fusebox, CV-/wasruimte, toilet with fountain and bathroom with bathtub, shower and sink.
The spacious living room consists of a sitting area, dining area and open kitchen. The sitting area gives access to the balcony. The kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, combi-oven/microwave, fridge/freezer and dishwasher.
The apartment has two bedrooms.

LOCATION
The complex is located in Geuzenveld within walking distance of stores, schools, public transport and recreational facilities such as the Eendrachtspark, Sloterplas and Sportpark Ookmeer.
Public transport (tram 13 and bus line 21, 61 and 69) brings you in every part of Amsterdam including the city centre within short travel time.
The apartment has easy access to several highways such as the A10 ring road, the A4 to The Hague and Rotterdam and the A9 to Haarlem, Schiphol and Utrecht.

PARTICULARS
- Living area approx 90 m2;
- Built in 2002;
- 2 Bedrooms;
- Spacious balcony with unobstructed views over water;
- Private storage and private parking in the basement;
- The building has an elevator;
- Fully insulated (energy label B);

RENTAL CONDITIONS
- Rent € 2.200,- per month;
- Including service costs;
- Excluding gas, water, electricity, internet/tv and municipal taxes;
- Deposit € 4.400,-;
- Unfurnished;
- Income requirement: combined gross income at least 3.5 times the monthly rent;
- No pets allowed;
- Not suitable for students, house sharers and guarantors;
- Available immediately;
- Tenant screening is part of the procedure.