nieuw beschikbaar

Linnaeusstraat 45AH

1093EG Amsterdam

€ 3.995,- p/m
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 173 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 31 oktober 2024

Omschrijving

Luxe gerenoveerde benedenwoning in monumentaal pand!

Deze met veel smaak gerenoveerde en volledig gemeubileerde woning is voorzien van de beste isolatiematerialen waardoor je woont in een historisch en monumentaal pand met energielabel A+. De ruime voortuin, afgesloten met hoog groen en sierlijke zwart stalen hekken, is gelegen op het zuidwesten zodat u vanaf halverwege de ochtend tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon zonder iemand te storen.

Indeling
Entree via gemeenschappelijk pad langs je eigen voortuin. Fraai portiek met toegangsdeur en aansluitend de gang. Hier vindt u veel bergruimte en toegang naar de keuken en woonkamer. De gloednieuwe keuken is o.a. uitgerust met een combi-oven, Miele vaatwasser, ijskast met vriezer en Bora hood-in-hob fornuis. De authentieke suitedeuren zijn sierlijk gezandstraald glas met aan weerszijden kasten. De woonkamer beschikt over originele elementen zoals de schouw en ornamenten. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn bereikbaar via de openslaande deuren in deze vertrekken. Vanuit de gang is een trap naar beneden. In het souterrain is de (gasten)slaapkamer met handige vaste kast en een badkamer met douche en wastafel. Ook vind je hier de technische ruimte.
In de gang naar het achterhuis is er een nieuw woongedeelte gecreëerd die bijvoorbeeld dienst kan doen als studio of kantoor met meer dan genoeg ruimte voor 2 werkplekken. Dit vertrek is voorzien van veel (dak)ramen wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Terug door de gang naar het achterhuis vind je de grote badkamer met ligbad en regendouche. Ook is hier de master-slaapkamer met fraaie inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin.

Omgeving
Deze toplocatie staat bekend om haar gezellige en levendige sfeer. Het Oosterpark voor de deur, Tropenmuseum schuin aan de overkant en de gezellige Dappermarkt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de grotere supermarkten, winkelcentrum Oostpoort, maar ook bij de mooie speciaalzaken die de buurt heeft. Veel hippe tentjes en restaurants zoals Knus, Caffe Milo, De Biertuin op loopafstand. Goed openbaar vervoer (trams 1, 3, 14, 19 en diverse bussen) en NS Muiderpoortstation om de hoek. Met de fiets staat u binnen 5 minuten in het centrum van de stad en in Artis bent u in 15 minuten wandelen.

Bijzonderheden:
• Energielabel A+
• Volledig gemeubileerd!
• Tuin op zuidwesten van maar liefst 88m2
• 3/4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 1e bewoning
• Sonos geluidsysteem
• Hue -lampen door de gehele woning o.a. te bedienen met Google nest displays

Voorwaardes:
• Ingangsdatum 1 december
• Huurovereenkomst met diplomaten clausule
• 2 maanden waarborgsom
• Geen huisdieren
• Niet roken
• Mogelijkheid tot 4e slaapkamer

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 3.995,- p/m
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
31 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Bemiddelingskosten
Geen
Servicekosten
€ 0.00 p/m
Waarborgsom
€ 7,990.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Bouwperiode
-1906
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
572 m³
Buitenruimte
Ligging
aan park, in centrum
Voortuin
88 m² (11 m diep en 8 m breed)
Ligging voortuin
zuidwest
Patio/atrium
16 m² (5 m diep en 3 m breed)
Energie
Energielabel
A+
Verwarming
warmte terugwininstallatie

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verhuurmakelaar

Hometown Beheer B.V. Visschersplein 160
3511LX Utrecht