Johann Keplerstraat 3

MAXIMAAL 2 WONING DELERS TOEGESTAAN.

In de Watergraafsmeer, Amsterdam "Oost", nabij winkelcentrum Oostpoort en park Frankendael bieden wij aan een zeer ruim (107m2) duplex appartement, energielabel A, geheel gerenoveerd met twee slaapkamers, een kantoor en een extra zolderkamer. Het appartement beschikt over een eigen entree, een ruime balkon op het oosten op iedere verdieping en een ruime zolder met aansluiting voor wasmachine en droger. De nieuwe huurders krijgen de kans om als eerste in dit onlangs gerenoveerde appartement te wonen!

INDELING

Vanaf de straat entree tot het appartement en privé opgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Overloop met gasten toilet en entree tot de keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een koelkast met vriesvak. De woonkamer is een voormalig kamer ensuite, de voorkamer aan de straatzijde is voorzien van een inbouw kastenwand, de eetkamer grenst aan de keuken en via de openslaande deuren wordt het balkon bereikt.

Tweede verdieping

Overloop met separaat toilet en toegang tot de drie kamers en trap naar de bergzolder. De twee slaapkamers worden gescheiden door de badkamer met inloopdoucheen ligbad. De slaapkamers zijn zeer royaal en in iedere slaapkamer bevind zich een wastafel. De kamer aan de achterzijde van het pand heeft toegang tot het balkon. Het derde vertrek op deze verdieping kan dienst doen als kinderkamer of werkkamer.

Zolder

De ruime en geïsoleerde zolder kan gebruikt worden als berging, daarnaast is er plaats voor de C.V. installatie, wasmachine en wasdroger.

LIGGING

De woning bevind zich in een rustige straat in de geliefde Watergraafsmeer in stadsdeel Oost. In de directe omgeving zijn diverse restaurantjes en barretjes evenals scholen en winkels. Winkelcentrum Oostpoort is op loopafstand te bereiken evenals Park Frankendael en Flevopark. Parkeren kan makkelijk in de straat meestal voor de deur en is zonder wachtlijst een parkeervergunning aan te vragen.
Openbaar vervoer richting stad en aansluiting op regionaal openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

- ruim appartement van 107 m2;
- energielabel A;
- volledig gerenoveerd, gereed in oktober/2024;
- twee slaapkamers en een werk,- kinderkamer;
- in een rustige straat;
- twee ruime balkons;
- geschikt voor maximaal twee woningdelers;
- per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting