Woning te huur: Linnaeusstraat 25 4 1093EE Amsterdam

Linnaeusstraat 25 4

Amsterdam 1093EE

Verhuurmakelaar

Amstelland Makelaars B.V. Prinsengracht 750
Amsterdam 1017LD

020-3209080
info@amstellandmakelaars.nl
www.amstellandmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

Te huur: Linneausstraat 25-4 - De essentie van exclusief wonen in Amsterdam

Direct aan het geliefde Oosterpark, op de bovenste verdieping van een prachtig gebouw uit de 19e eeuw, bevindt zich dit luxe 3-kamer appartement. Het appartement is volledig hoogwaardig gerenoveerd waarbij koste noch moeite is bespaard om een subliem afwerkingsniveau te bereiken. Zo is de woning bijvoorbeeld volledig voorzien van vloerverwarming en op alle fronten optimaal geïsoleerd.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 90 m2 en is o.a. voorzien van een fantastische plafondhoogte, luxe open woonkeuken met alle denkbare luxe inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met beide een eigen stijlvolle badkamer en een Frans balkon. De woning is beschikbaar voor onbepaalde tijd en zal volledig gemeubileerd worden opgeleverd.

OMGEVING:
De Linnaeusstraat is gelegen nabij het Oosterpark, de Mauritskade, Plantagebuurt en natuurlijk de Watergraafsmeer. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de Albert Heijn om de hoek. Voor een stukje sport en ontspanning kunt u genieten van het fraaie Oosterpark, het park Frankendael, of gebruik maken van een van de vele sportfaciliteiten in de omgeving. Daarnaast heeft u tal van winkels, cafés, terrassen en trendy eetgelegenheden in de directe nabijheid.

Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse trein, bus- en tramlijnen en diverse uitvalswegen (A-10, A1, A2). Station Amsterdam Amstel bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand.

INDELING:
U betreedt het pand via de voortuin middels de beveiligde poort. Middels het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning, gelegen op de derde etage. De toegangshal met inpandige trap naar de vierde verdieping geeft direct toegang tot de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer springen de fantastische plafondhoogte, luxe afwerking en de sfeervolle kleurstellingen direct in het oog. Aan werkelijk alles is gedacht. De woonkamer is voorzien van een speelse splitlevel indeling, waarbij de zithoek zich aan de voorzijde op een verhoging bevindt en de keuken lager is gelegen. Vanuit de zithoek heeft u een prachtig zich over het Oosterpark en de hoogwaardige keuken is van alle denkbare gemakken voorzien (inbouwapparatuur van o.a. Bora en voorzien van wijnklimaatkast) en uitgevoerd met een stijlvol aanrechtblad.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en genieten beide een riante plafondhoogte (incl. dakramen met elektrische zonwering) en genoeg opbergruimte. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van een eigen luxe badkamer en Frans balkon met wijds uitzicht. De badkamers zijn centraal in de woning gelegen en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiatoren. Ook hier is de afwerking subliem te noemen, fraaie gouden kranen en luxe tegelwerk kenmerken de ruimtes. Separaat treft u de was-/droog combinatie.

Als extra kunt u gebruik maken van een gedeelte van de voortuin, waardoor u ook kunt genieten van een buitenruimte.

Kortom, high-end wonen aan het geliefde Oosterpark in luxe en volledig uitgevoerd appartement!

BIJZONDERHEDEN:
- Geliefde locatie aan het Oosterpark;
- tuin;
- volledig gerenoveerd in 2024;
- voorzien van alle denkbare gemakken;
- royale plafondhoogte;
- luxe keuken met o.a. Bora kookplaat, Quooker en wijnklimaatkast;
- twee ruime slaapkamers waarvan één met Frans balkon;
- volledig voorzien van vloerverwarming;
- optimaal geïsoleerd: energielabel A;
- woonkamer met vrij uitzicht op het Oosterpark en Wereldmuseum Amsterdam (Tropenmuseum);
- beschikbaar per direct;
- volledig luxe gemeubileerd;
- waarborgsom gelijk aan twee maanden huur;
- vergoeding stoffering en meubilering € 175,- per maand;
- voorschot gas, elektra en water € 150,- per maand;
- servicekosten € 25,- per maand;
- beschikbaar voor onbepaalde tijd (Model A).

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.