Het Lemoen 52

Unieke kans!
In de zeer gewilde, woonwijk de "Schuytgraaf" is deze zeer fraaie, moderne, met een zee van ruimte, GESTOFFEERDE eengezinswoning, met maar liefst 4 SLAAPKAMERS gelegen.
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen en een vrijstaande houten schuur en heel praktische een achterom.

De wijk heeft een grote diversiteit aan bebouwing, een jonge wijk met volop speelgelegenheid voor kinderen, kinderdagverblijven, basisscholen, Rivers International School Arnhem en het Lorentz Lyceum. Een deels overdekt winkelcentrum met een een ruim aanbod van winkels.
Sportievelingen kunnen gebruik maken van een ruim aanbod aan sportfaciliteiten onder meer, voetbal, hockey, golf en tennis. Voor prachtige natuur zit u dichtbij de uiterwaarden van de Rijn, de Veluwe en de Betuwe.
Het centrum van Arnhem en dat van Nijmegen zijn met het openbaar vervoer en met de auto goed te bereiken.
Op korte afstand het NS-station Arnhem Zuid en een goede verbinding met toegangswegen naar de A325, A12 en de A50.

Indeling.
Entree, hal, trapopgang, toiletruimte, voorraadkast, een tuingerichte royale woonkamer met openslaande deuren naar terras en beschutte, zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van woning bevindt zich de moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een massief houten parketvloer.

1e verdieping.
Overloop, 2 royale slaapkamers, moderne badkamer is voorzien een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.
Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaat vloer.

Vaste trap naar ….
Zolderverdieping met overwegend rechte wanden, waardoor deze verdieping als een volwaardige woonverdieping meetelt heeft 2 royale slaapkamers en een grote voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De voorzolder is een ideale ruimte om te gebruiken als werkplek, of een speel/sportruimte.

Kortom dé ideale gezinswoning voor een expat of een particulier die voor een langere periode wil huren, minimaal 1 jaar.

Huurvoorwaarden:
* Deze woning dient voor minimaal 1 jaar te worden gehuurd (kortere periode is niet bespreekbaar).
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet dit dient u zelf te regelen en gemeentelijke heffingen.
* Inkomenseis: minimaal € 6500,- per maand, bruto inkomen met een vaste aanstelling voor onbepaalde tijd.
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers te overleggen.
* Deze woning is niet geschikt voor woningdelers.
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN
* Geen woningdelers
* Huisdieren zijn niet toegestaan.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.