Aan de rand van het Singelkwartier in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid ligt deze zeer lichte en ruime (501 m3) hoekwoning met zonnige tuin en berging.
De zonnig gelegen achtertuin is ongeveer 12 meter diep en heeft een vrijstaande houten berging. De tuin is voorzien van fraaie verlichting en heeft een zonnescherm met automatische windbeveiliging. Door de ligging aan de rand is er aan de voorzijde van het huis volop parkeergelegenheid in de parkeervakken.
Dankzij de centrale ligging in de wijk, is vrijwel alles op loopafstand aanwezig. Dit geldt voor het in 2017 gerealiseerde winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod, meerdere basisscholen, gezondheidscentrum en de bushalte. Aan het begin van de wijk tref je het NS-station Arnhem Zuid aan, de Internationale School Voor de sportliefhebbers zijn er diverse sportverenigingen in de wijk aanwezig.
Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet (wandcloset) en trapopgang. De woonkamer heeft een openslaande deur die je toegang tot de achtertuin verschaft en praktische opbergruimte in de trapkast. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 royale slaapkamers. De grootste van deze is voorzien van een garderobekast. Fraai afgewerkte badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Door de kubistische vorm van de woning is ook de tweede verdieping over het volledige vloeroppervlakte benut. Het voorste gedeelte wordt gebruikt als was- droogruimte en heeft praktische garderobekaste, Hierachter gelegen is een ruime kamer welke bij uitstek geschikt is als werkkamer of multi-media kamer. Aan tuinzijde van de tweede verdieping bevindt zich een masterbedroom over de gehele breedte van de woning.
Aan de achterzijde is er sprake van een mandelig perceel. Dit is een gezamenlijk terrein van de omliggende woningen en kan uitsluitend worden gebruikt door de bewoners van deze woningen.
Bijzonderheden:
- zeer ruime woning;
- 4 ruime slaapkamers;
- nabij Rivers International School;
- winkelcentrum en station op loopafstand;
- kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheid;
- volledig gestoffeerd;
- exclusief servicekosten € 15,00 per maand.
Youtube video beschikbaar:
https://youtu.be/_PpjI45MPE8
Heeft u belangstelling voor deze woning? Schrijf u dan nu geheel vrijblijvend en kosteloos in via onze website www.ehr.nl of neem contact op met ons kantoor in Arnhem via 026-7114555.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
