Woning te huur: Dolceplein 10 6842DJ Arnhem

Dolceplein 10

Arnhem 6842DJ

Verhuurmakelaar

't Mauritshuis Makelaars Utrechtseweg 153
Oosterbeek 6862AH

026-4464300
wonen@mauritshuis.info
www.mauritshuis.info

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

Modern en comfortabel wonen in Het Eldens Buitenhuis!

Het Eldens Buitenhuis is een prachtig en statig gebouw, gelegen in de geliefde wijk "De Tuin van Elden". Dit moderne DEELS GEMEUBILEERDE 3-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een comfortabele woonomgeving met een ruime slaapkamer, werkkamer, moderne badkamer en keuken in hoekopstelling. Het royale balkon/logia met glazen schuiframen waardoor u al in het voorjaar en zelfs op zonnige winterdagen heerlijk buiten zitten.

Het complex beschikt over een lift en ieder appartement heeft een eigen overdekte parkeerplaats en een berging.

Begane grond
Centrale entree met bel-/videosysteem, brievenbussen, lift en trapopgang.

Indeling van het appartement.
Bij binnenkomst treft u een ruime hal, een modern toilet, toegang tot een bergruimte met wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling.
De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over het groen en de waterpartij. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon met een loungeset en een tafel met stoelen, de loggia is uitgerust met een glazen schuifwand.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, (combi)-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat.

Het appartement beschikt over twee ruime kamers waarvan 1 is ingericht als kantoor. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel.

In de berging heeft u nog de beschikking over een berging.

Elden is een dorp binnen Arnhem en heeft zijn gemoedelijke, dorpse karakter weten te behouden. In de afgelopen jaren is het kleinschalige nieuwbouwproject 'De Tuin van Elden' gerealiseerd, dat perfect aansluit bij deze sfeer. Hier vindt u gezelligheid, ruimte, diverse speeltuintjes, veel groen en Park Westerveld als "achtertuin".
Het hart van Elden wordt gevormd door ‘De Brink’, waar u diverse horecagelegenheden en een dorpshuis. Daarnaast beschikt Elden over sportpark Eldenia met een voetbal- en tennisvereniging.
Het bruisende centrum van Arnhem is binnen enkele fiets- of autominuten te bereiken, uw boodschappen kunt u ook doen in het overdekte winkelcentrum Kronenburg dat op korte fietsafstand is gelegen.
Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is deze locatie ideaal: vanuit Elden wandelt u zo de uiterwaarden in en ontdekt u het prachtige Meinerswijk. Elden is om te wonen een unieke combinatie van natuur en stadse voorzieningen!

Dit deels gemeubileerde appartement (niet de gehele inventaris is aanwezig) is te huur (niet voor onbepaalde tijd) en is zeer geschikt voor een werkende alleenstaande of een stel.

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Servicekosten € 50,- per maand.
* Inkomenseis: € 6150,- aan bruto vast inkomen met een vast contract geen proeftijd.
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
* Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* Huisdieren zijn alleen in overleg en met toestemming van de eigenaar toegestaan.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.