Woning te huur: Kwelderplantsoen 7 2651NE Berkel en Rodenrijs

Kwelderplantsoen 7

Berkel en Rodenrijs 2651NE

Verhuurmakelaar

Immobilia Real Estate B.V. Berkelse Poort 89
Berkel en Rodenrijs 2651JX

010-5110545
info@immobilia.nl
www.immobilia.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

VANWEGE HET GROTE AANTAL AANVRAGEN PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN.
Indien je je gegevens wilt achterlaten voor de reservelijst, kun je dit uitsluitend per e-mail doen.

Immobilia presenteert een ruime 5-kamer tussenwoning met de achtertuin grenzend aan het water in Berkel en Rodenrijs. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie ruime slaapkamers en een zolder. Gelegen op loopafstand van het Annie M.G. Schmidt park en het hondenpark. In de buurt zitten meerdere scholen en het centrum van Berkel is op circa. 15 minuten loopafstand.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Ruime woonkamer van ca. 28m2 met een schuifpui naar de tuin. Via de schuifpui in de woonkamer toegang tot de ruime tuin gelegen aan het water. Tevens toegang tot de berging.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van apparatuur, te weten een koelkast, vriezer, gaskookplaat en oven.

De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13m2 en heeft veel lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 7 en 11m2 en hebben uitzicht op de tuin en het achtergelegen water. De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een badkamermeubel met wastafel, douche en een toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Open zolder met de een dakraam en bergruimte in de knieschotten. Aansluitingen voor de wasmachine en de droger en tevens de opstelling met de cv-ketel en de mechanische ventilatie.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De woning is deels gestoffeerd.
- De tuin is gelegen aan het water en gelegen op het noordoosten.
- Centrum van Berkel, scholen, Annie M.G. Schmidt park en hondenpark in de nabije omgeving.

Huurcondities:
- Per direct beschikbaar.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijs is incl. stoffering.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom 2 maanden huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onherkenbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel basisregistratie personen (BRP).
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, hebben wij de volgende documenten van je nodig:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder(s) van de onderneming, waarbij het BSN-nummer onherkenbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken.
- Btw-nummer.
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.