Herlaerstraat 44

VERHUURD VOOR DE MARKT UIT! Deze heerlijke eindwoning beschikt over een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een fijne tuin op het westen. De buurt is ruim opgezet, rustig en groen en met recreatiegebied de Rottemeren op een paar minuten fietsen. Het dorp met onder meer de Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Kruidvat, Da, een geweldige bloemenwinkel (Renate Bloembindkunst) maar ook meerdere goede kappers en leuke dames boutiques zoals AltID en You as me, bevinden zich op nog geen 10 minuten wandelafstand. Basisschool De Klimophoeve ligt aan het einde van de straat maar ook diverse andere basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op een paar minuten lopen/fietsen. Diverse uitvalswegen richting Rotterdam (N209), Den Haag (A12), Zoetermeer en Utrecht (A12) zijn daarnaast goed te bereiken.

Begane grond:
Entree in de hal met modern toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een uitbouw en een ruime bergkast. Middels een grote schuifpui is de achtertuin van de woning te bereiken.
De achtertuin is gelegen op het westen en grotendeels betegeld. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande schuur en een achterom.
De nette keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt onder andere over een gasfornuis met oven, vaatwasser en magnetron.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is circa 14,4m2.
Een ruime kamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Deze kamer beschikt over een ruime kast.
Verder vinden we op deze verdieping nog twee slaap/werkkamers van 10,7 m2 en 7m2. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een tweede toilet, ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche.

2e Verdieping:
Ruime overloop met voldoende opbergruimte en aparte opstelplaats voor wasmachine en droger.
Toegang tot een mooie zolderkamer van circa 20m2 met dakraam. Eveneens te gebruiken als ouderslaapkamer!

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden woning met uitbouw!
- Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het westen gelegen.
- Vier ruime slaapkamers.
- Luxe badkamer.

Huurcondities:
- Per direct beschikbaar.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijs is incl. stoffering.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom 2 maanden huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.