Olaertsduynstraat 19

Immobilia presenteert met trost een luxe vrijstaande gestoffeerde 5-kamer villa met een garage, parkeerplaats op eigen terrein en achtertuin met een jacuzzi. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 194m2, is zeer rustig gelegen in een hofje en ligt op 10 minuten loopafstand van het dorp.

Begane grond:
Entree in de ruime hal met meterkast, modern hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het woongedeelte van maar liefst 73m2, incl. de keuken, is licht te noemen en heeft een sfeervolle erker aan de achterzijde en aan de zijkant. Aan de achterzijde is er middels een tweetal openslaande deuren toegang tot de heerlijke achtertuin. Tevens is er een heerlijke plek bij de open haard, nabij de erker aan de achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zuiden, beschikt over meerdere terrassen en over een jacuzzi.

De luxe keuken is te vinden aan de linker voorzijde van de woning en is halfopen. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, een oven, een combioven en een gasfornuis met afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over een bar met twee barkrukken.

De woning beschikt over een ruime garage, welke te bereiken is vanuit zowel de voor- als de achtertuin en vanuit de keuken.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over drie mooie slaapkamers. Één is gelegen aan de voorzijde en is ca. 8,7. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 10,5 en maar liefst 26m2. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en airconditioning.

De luxe badkamer is ca. 13m2 en beschikt over een inloopdouche, ruim ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tevens veel lichtinval en mogelijkheid tot ventileren vanwege de raampartijen.

2e Verdieping:
Open zolder van ca. 36m2, ingericht als fitnessruimte. Eveneens is hier de opstelplaats voor wasmachine en droger te vinden. Lichtinval middels een dakraam aan de achterzijde en een tweetal dakramen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Luxe vrijstaande woning met ruime tuin, gelegen op het zuiden.
- Laadpaal aanwezig voor een elektrische auto.
- Stenen garage, van binnen uit bereikbaar.
- Parkeerplaats op eigen terrein.
- Jacuzzi in de achtertuin.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onherkenbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel basisregistratie personen (BRP).
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, hebben wij de volgende documenten van je nodig:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder(s) van de onderneming, waarbij het BSN-nummer onherkenbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken.
- Btw-nummer.
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.