Woning te huur: Ginnekenweg 45A 4818JB Breda

Ginnekenweg 45A

Breda 4818JB

Verhuurmakelaar

ZY Makelaars Tolweg 3
Ulvenhout 4851SJ

076-5600647
info@zymakelaars.nl
www.zymakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

SFEERVOLLE BOVENWONING MET ROYALE WOONKAMER, STUDY, LUXE KEUKEN, RIANT DAKTERRAS EN 2 SLAAPKAMERS OP EEN TOPLOCATIE IN ORANJE ZUID!

Deze sfeervolle, geheel gerenoveerde bovenwoning heeft een eigen opgang en is voorzien van een royale woonkamer met luxe open keuken, een zijkamer/study, twee slaapkamers, complete badkamer, separaat toilet en riant dakterras.
De woning is gelegen in Oranje Zuid, vorstelijk winkelen en genieten in Breda. In Breda valt zo veel te beleven. Uitgaan, winkelen, lekker eten en drinken. Maar wil je bijzondere winkels, boetiekjes, lekkere lunchadressen, goede restaurants die tot laat open zijn, dan is er maar één plek die alles heeft: Oranje Zuid. Ook het bruisende centrum, het mastbos, station Breda en de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen en snel te bereiken. Kortom, wonen op een toplocatie!

Indeling:
Entree met authentieke trap naar eerste verdieping.
Gang voorzien van intercom-/camerasysteem biedt toegang tot de royale woonkamer, keuken en zijkamer/study en authentieke trap naar tweede verdieping.
De royale woonkamer (circa 10.75 x 3.90 m) is voorzien van vloerbedekking in het woongedeelte en een houten vloer op het iets verhoogde eetgedeelte aan de achterzijde van de kamer met toegang tot de gedeeltelijk open keuken en het riante dakterras. De luxe U-vormige Leicht keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, royale besteklade, carrousselkast en diverse overige kasten.
De study (circa 2.40 x 3.55 m), gelegen aan de voorzijde van het appartement, is vanuit de woonkamer te bereiken via schuifdeuren en voorzien van een houten vloer en vaste kast.
Lichte overloop met groot dakraam geeft toegang tot:
- slaapkamer I (circa 3.85 x 4.40 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, dakkapel, extra dakvenster, vaste wastafel, grote hang- legkast met schuifdeuren en bergruimte achter de kastenwand;
- de lichte badkamer voorzien van een douche, twee wastafels, (aansluiting voor wasmachine) en droger;
- aparte toiletruimte;
- slaapkamer II (circa 3.25 x 4.45 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, grote hang- legkast met schuifdeuren en bergruimte achter de kastenwand.
Vanuit de woonkamer is het zeer royale dakterras (gelegen op het oosten) te bereiken. Door de grootte van het dakterras biedt het achterste gedeelte zon tot in de late avonduren.

Bijzonderheden:
- de minimale huurperiode bedraagt twee jaar;
- geschikt voor een alleenstaande of stel;
- geen verhuur aan studenten;
- huisdieren zijn niet toegestaan;
- de huurprijs is exclusief gas, water en elektra (voorschot € 200,-);
- de waarborgsom bedraagt € 1.695,00;
- de huurder betaalt geen administratie- en/of bemiddelingskosten.