Woning te huur: Rolandseck 101 6865AE Doorwerth

Rolandseck 101

Doorwerth 6865AE

Verhuurmakelaar

't Mauritshuis Makelaars Utrechtseweg 153
Oosterbeek 6862AH

026-4464300
wonen@mauritshuis.info
www.mauritshuis.info

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 maart 2025

Omschrijving

Zoekt u een comfortabel appartement met een schitterend uitzicht, omringd door groen en gelegen op een toplocatie?
Per 1 april a.s. komt dit hoogwaardig gerenoveerde en instapklare GESTOFFEERDE APPARTEMENT (ca. 100 m²) beschikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruim, zonnig balkon.

Het bos van Rolandseck en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. Doorwerth is een groen en rustig dorp met diverse voorzieningen, zoals een overdekt winkelcentrum, een zorgcentrum, basisscholen en het Dorenweerd College. Daarnaast is er een ruim aanbod aan sportfaciliteiten en -verenigingen in de directe omgeving, waaronder voetbal, tennis, hockey, een manege en een golfclub.

Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Oosterbeek, waar u een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Doorwerth is bovendien centraal gelegen ten opzichte van Arnhem en Wageningen, en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De toegangswegen naar de A50 en A12 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand.

De verhuurder zoekt een huurder voor een langere periode, met een minimale huurtermijn van één jaar.

Recent is het appartement tevens voorzien van triple glas, wat bijdraagt aan extra comfort gedurende het hele jaar.

Algemeen
Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Tevens toegang tot de bijbehorende berging.

Indeling
Entree, hal met garderobe en toilet. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een royale raampartij en biedt een prachtig uitzicht op de bosrijke omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon (ca. 8 m²). De moderne, luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven.

Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een inpandige berging en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.

In de onderbouw is er tevens een eigen (fietsen)berging/box beschikbaar.

Heeft u interesse in een bezichtiging van dit comfortabele en instapklare appartement? Laat het ons dan even weten.

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
*Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Huurprijs is excl. € 45,- servicekosten per maand.
* Minimale huurperiode 1 jaar.
* Inkomenseis minimaal € 5337.- per maand aan bruto vast inkomen, een vaste aanstelling zonder proeftijd.
* Garant-borgstellingen en of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers overleggen.
* Huisdieren alleen in overleg èn met goedkeuring van de eigenaar.
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.