Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Aduarderstraat 9
Aduarderstraat 9 Aduarderstraat 9 Aduarderstraat 9 Aduarderstraat 9

Aduarderstraat 9

Groningen 9725CL

Verhuurmakelaar

Thuis Nieuwbouwmakelaars B.V. Peizerweg 74
Groningen 9727AK
  • 050-2104242
  • info@uw-thuis.nl
  • www.uw-thuis.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 45 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

TOPLOCATIE | GEMEUBILEERD | GEEN STUDENTEN

Wat een buitenkans! Zo’n sfeervol schippershuisje met (voor)tuintje komt niet vaak te huur. Bijna hartje stad, aan de rand van het centrum en vlak achter het Hoofdstation, biedt Thuis verhuurmakelaars dit volledig gemeubileerde huis aan de Aduarderstraat te huur aan.

Het huis is geschikt voor één persoon of een stel. Een plek waar je in alle rust kunt wonen, met de voordelen van de stad op steenworp afstand. Het huis is recent gerenoveerd en zo stijlvol afgewerkt en gemeubileerd dat het zo in een zo in een glossy woonblad kan!

INDELING
Via het rustige pleintje aan de Aduarderstraat loop je via het voortuintje (op zuid) naar de voordeur. Vanuit de hal, waar ook het toilet is, kom je in de woonkamer. De open keuken ligt iets verhoogd en erachter is de prachtige badkamer. Met de wenteltrap kom je op de gezellige slaapzolder met ruime inbouwkast en de cv-kast. In dit huis is de ruimte optimaal benut!

BIJZONDERHEDEN
- Huis wordt volledig gemeubileerd verhuurd
- Beschikbaar per 1 februari 2025
- Toplocatie nabij centrum en Hoofdstation
- Parkeren met vergunning

HUUR & KOSTEN
- Totale huur € 900,- per maand inclusief service en meubilering
- Exclusief kosten gas, elektra, water en internet/tv
- Exclusief gemeentelijke belastingen
- Borgsom (2 maanden huur) van toepassing

VOORWAARDEN
- Contract voor minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren, niet roken
- Geen studenten
- Kandidaten worden gescreend
- Inkomensvoorwaarden van toepassing (Het bruto inkomen van de (hoofd)huurder moet ongeveer 3 - 4 keer de huur zijn.)

INTERESSE
Heb je interesse in dit huis? Stuur ons een bericht via de website of een email en vertel ons wie je bent, wat je doet en waarom je hier zou willen wonen! Kom je in aanmerking, dan plannen we graag een bezichtiging met je.

Disclaimer: alle genoemde maten en oppervlaktes zijn circa maten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH VERSION | NO STUDENTS

What an opportunity! Such an attractive house with a little garden is not often available for rent.

Almost in the heart of the city, on the edge of the center and just behind the main station, Thuis nieuwbouwmakelaars rents out this fully furnished house on the Aduarderstraat.

The house is suitable for one person or a couple. A place where to live peacefully, with all the advantages of the city just steps away and with a great accessibility. All kind of facilities are at hand here. The house has recently been renovated. It is has a high level of finish and is so stylishly furnished that it could be in a magazine!

LAYOUT
Via the quiet square at the Aduarderstraat, you walk through the little front garden (south facing) to the front door. You enter the living room from the hall, where the toilet is also located. The open kitchen is slightly elevated and behind it is the beautiful bathroom. The spiral staircase takes you to the cosy sleeping loft with a built-in wardrobe. An optimal use of space in this house!

PARTICULARITIES
- House is rented out fully furnished
- Available: 1 february 2025
- Prime location near center and main station
- Parking with permit

RENT & COSTS
- Total rent € 900 per month
- Excluding costs of gas, electricity, water, internet/tv and municipal taxes
- Deposit (2 months rent) applies

RENTAL CONDITIONS
- Contract for at least 12 months
- No pets, no smoking
- No students
- Candidates are screened
- Income terms apply (the tenant's gross income must be approximately 3-4x the rent)

INTERESTED?
Are you curious and would you like to visit? Send us a message, tell us who you are and what you do. If you do not receive a response to your email, you have not been invited for the viewing.

Disclaimer: all mentioned sizes are approximate. No rights can be derived from this.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 900,- p/m
Status onder bod
Aangeboden sinds 16 januari 2025
Aanvaarding per datum
Bemiddelingskosten Geen
Servicekosten € 25.00 p/m
Waarborgsom € 1,800.00
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 50 m²
Woonoppervlakte 45 m²
Inhoud 200 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1875
Bouwperiode -1906
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Voortuin 11 m² (5 m diep en 2 m breed)
Ligging voortuin zuid
Energie
Energielabel E
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel)

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding