Woning te huur: Hereweg 28A 9725AD Groningen

Hereweg 28A

Groningen 9725AD

Verhuurmakelaar

SYB Makelaardij Fort Abcoudestraat 11
Weesp 1384AJ

085-0604524
info@sybmakelaardij.nl
www.sybmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

INCLUSIEF PARKEERPLAATS
Een sfeervol en modern appartement op loopafstand van het Centrum van Groningen. Geheel voorzien van een houtenvloer, netjes afgewerkte wanden, twee balkons en een eigen parkeerplaats.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd, statig en kleinschalig complex. Om de hoek van het Station, Plus Supermarkt en op loopafstand van de gezellige binnenstad.

De indeling is als volgt:

Een open trap naar eerste verdieping. Op deze verdieping tref je de voordeur aan van het appartement. Bij binnenkomst tref je een hal aan met toegang tot alle vertrekken.

De royale en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houtenvloer. Opvallend is de hoeveelheid licht en het balkon met een gunstige ligging op het zuidwesten. Aan de linkerzijde van de woonkamer is de keuken gesitueerd. Het gaat om een keuken met de volgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

Aan de achterzijde van het appartement tref je twee slaapkamers aan. De master bedroom is royaal en is vierkant van formaat. De tweede slaapkamer is rechthoekig van formaat en beschikt over een openslaande deur naar het balkon. Het balkon is op het noordoosten.

De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.

Kortom; een prachtig, licht en gemeubileerd appartement dat een bezichtiging meer dan waard is.

Bijzonderheden:
- Gemeubileerd en gestoffeerd
- Recent opnieuw geschilderd van binnen (2025)
- Woonoppervlakte: ca. 97 m2 (meetrapport aanwezig)
- Inclusief parkeerplaats op het achter gelegen terrein
- Appartement is gelegen op de 1e verdieping
- Balkon voorzijde: op het zuidwesten
- Balkon achterzijde: op het noordoosten (ca. 7 m2)
- 2 slaapkamers
- Eigen fietsenberging (ca 7 m2)

Voorwaarden:
- Inkomenseis: bruto-inkomen 3x de maandelijkse huurprijs
- Huurprijs gemeubileerd en incl. parkeerplaats: € 1.950,- per maand, exclusief gas/water/elektra en overige woonlasten
- Waarborgsom: gelijk aan 3 maanden huur
- Beschikbaar: per direct
- Huurperiode: onbepaalde tijd
- Niet voor studenten of woningdelers
- Huisdieren en roken niet toegestaan