Boerhaavelaan 20

** per direct beschikbaar tot 31 december 2024**
NIET BESCHIKBAAR VOOR DELERS

Bent u op zoek naar woonruimte omdat u met uw gezin wacht op de oplevering van een (nieuwe) woning? Dan biedt dit twee onder één kap huis (190m2) in het nieuwste gedeelte van Rijnsoever wellicht de oplossing. Deze tot in de puntjes verzorgde woning is helemaal compleet van keuken, bijkeuken, badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. Het is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van de ESA/ESTEC, een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling
De voordeur met entree, via het tochtportaal met kapstok en gasten toilet kom je in de hal die toegang biedt naar de woonvertrekken, aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd (57m2) via de L-vormige woonkamer komt u aan de achterzijde waar de moderne keuken is voorzien van 5 pit inductieplaat, combi oven, vaatwasser en koelkast/vriezer, vanuit de keuken heb je een doorgang naar de bijkeuken. Dit is tevens de toegang bied naar zowel de voor als achtertuin.




Eerste verdieping
Trap naar eerste etage hier vind u de Ruime badkamer met inloop douche, dubbele wastafel en het tweede toilet op de overloop.
De masterbedroom (16m2) is aan de achterzijde van de woning deze is voorzien van een grote inbouw kastenwand. De andere twee slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning te vinden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de laatste 2 slaapkamers, waarvan één grote aan de voorzijde (17m2) en een iets kleiner aan de achterzijde (13m2).
Ook is de wasruimte op deze verdieping met aansluiting voor wasmachine/droger.

Tuin
Voor- en achtertuin.
Voortuin, terras met oprit.
Achtertuin, besloten achtertuin met tuinhuis en achterom op het zuidoosten.

Bijzonderheden
Goed om te weten:
- Beschikbaar per direct.
- De woning is gestoffeerd.
- Energie label A+++.
- Centrale locatie t.o.v. ESTEC en Leiden Bio Sience Park.
- Parkeren is mogelijk op eigenterrein.

Bijkomende kosten:
- Huur is excl. voorzieningen als g/w/e/@.
- Gemeentelijke belastingen.
- Waarborgsom is €4.500,-.

Toelatingsvoorwaarden:
- * Doelgroepen bepaalde tijd verhuur.
- Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.
- Inkomen is gelijk of hoger dan 2,5 maal de huur.