Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Ligusterstraat 46
Ligusterstraat 46 Ligusterstraat 46 Ligusterstraat 46 Ligusterstraat 46

Ligusterstraat 46

Katwijk (ZH) 2225RG

Verhuurmakelaar

Tameling Verhuur Heerenweg 6B 1
Katwijk (ZH) 2222AM
  • 071-4017695
  • info@tamelingverhuur.nl
  • www.tamelingverhuur.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 122 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Karakteristieke, uitgebouwde, jaren ’30 hoekwoning op zéér geliefde locatie in het centrum van Katwijk aan Zee gelegen.

De Ligusterstraat 46 ligt op loopafstand van het strand, de prachtige Boulevard en het gezellige centrum van Katwijk. In het centrum vindt u diverse leuke winkels en speciaalzaken, verder zijn er o.a. ruim voldoende horecagelegenheden, recreatievoorzieningen en scholen aanwezig. Via de uitvalswegen bent u in korte tijd in steden als Leiden, Haarlem, Den Haag en Amsterdam.



Indeling
Via de zijtuin bereikt u de entree van deze woning. Entree, hal/gang met meterkast, trap en modern betegelde toiletruimte. Vanuit de hal/gang is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, zeer netjes en voorzien van veel luxe inbouwapparatuur. Via een deur bereikt u vanuit de keuken de wasruimte/ fietsen berging.

De woonkamer aan de voorzijde is warm en gezellig, vv een lounge gedeelte en als raambekleding trendy zwarte shutters.


Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Verder is er vanaf de hoofdslaapkamer aan de achterzijde een deur naar het dakterras. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

Beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn van goed formaat en gemeubileerd met tweepersoonsbedden. De badkamer is ruim, modern betegeld en van alle gemakken voorzien o.a. een heerlijk ligbad, een douche, zwevend toilet, een wastafelmeubel en heerlijke vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop, grote slaapkamer met een tweepersoonsbed, twee dakkapellen.

Tuin
Mooie tuin aan de voorzijde van het huis, op het zuiden gericht.

Bijzonderheden
Goed om te weten:
- Beschikbaar per 1 januari 2025, voor 12 maanden.
- De woning is volledig gemeubileerd
- Centrale locatie t.o.v. ESTEC en Leiden Bio Sience Park.
- Parkeren is mogelijk op basis van vergunning gemeente.

Bijkomende kosten:
- Huur is excl. voorzieningen als g/w/e/@.
- Gemeentelijke belastingen.
- Waarborgsom is €4.500,-.

Toelatingsvoorwaarden:
- Huurovereenkomst; Model C, tussenhuur.
- Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.
- Inkomen is gelijk of hoger dan 2,5 maal de huur.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 2.750,- p/m
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 30 oktober 2024
Aanvaarding per datum
Bemiddelingskosten Geen
Servicekosten € 0.00 p/m
Waarborgsom € 5,000.00
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 182 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Inhoud 390 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Bouwperiode 1931-1944
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water, voorzien van verwarming
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Voortuin 46 m² (9 m diep en 5 m breed)
Ligging voortuin zuid
Zijtuin 36 m² (14 m diep en 2 m breed)
Ligging zijtuin west
Energie
Energielabel C
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Nefit Topline (combiketel) uit 2018 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding