Woning te huur: Teisterbandstraat 42 5331CR Kerkdriel

Teisterbandstraat 42

Kerkdriel 5331CR

Verhuurmakelaar

Rotsvast 's-Hertogenbosch Marktveld 44
Vught 5261EB

073-8200397
denbosch@rotsvast.nl
www.rotsvast.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 320 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Beschikbaar per 1 februari 2025!

Vrijstaande woonboerderij te huur aangeboden in het dorpshart van Kerkdriel met 4 slaapkamers en een heerlijke tuin rondom.

Na entree stapt u binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de voorkamer, de keuken, de woonkamer en het toilet. Aan uw rechterhand vindt u de ruime voorkamer, deze kamer geeft ook toegang tot de tussenkamer, die thans is ingericht als werkkamer, en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de tussenkamer vindt u toegang tot de ruime droge kelder.

Als u rechtdoor loopt in de hal, dan stapt u de grote luxe leefkeuken binnen. De luxe leefkeuken is van alle gemakken voorzien waaronder een groot kookeiland, vaatwasser, oven, magnetron, stoomoven, Quooker, fornuis en afzuigkap.
Daarnaast vindt u hier ruim voldoende kastruimte.

In de bijkeuken vindt u de wasmachine en droger opstelling.

De keuken geeft toegang tot de ruime lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, een houten vloer en heeft een indrukwekkende glaspartij. De wenteltrap komt uit op de vide. De vide is ideaal in te richten als werkkamer danwel studeerkamer.

Via de trap vanuit de voorkamer of via de vide, komt u op de 1e verdieping. De overloop geeft u toegang tot 3 kamers waarvan allen met vaste kasten en de ouderslaapkamer met ruime inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouce, dubbel wastafel en radiator.

De tuin ligt rondom de woning. U kunt op het terras naast en achter het huis in de zon zitten maar ook heerlijk in de schaduw van de bomen. Meerdere auto’s kunt u parkeren op de oprit naast de woning.

U kunt daarnaast gebruik maken van de diensten van de tuinman.

De woonboerderij ligt heerlijk vrij in het rustieke gedeelte van Kerkdriel nabij het centrum en recreatiegebied De Zandmeren (strandjes, jachthavens, zwembad en sporthal). De Teisterbandstraat is één van de oudste doorgaande straten in dit dorp. Aan deze verkeersweg, welke zich kenmerkt door een markante bebouwing van boerderijen en vrijstaande woningen, ligt deze ruim bemeten woonboerderij, omgeven door een groene tuin.

Het energielabel is C. De woning is voorzien van zonnepanelen waardoor u in verhouding een lage elektriciteitsrekening zult hebben. Middels het bedieningspaneel van Honeywell is voor elke kamer de temperatuur apart te regelen.

Er wordt gebruik gemaakt van een diplomatenclausule contract voor bepaalde tijd van 12 maanden

Het object is beschikbaar per 01 februari 2025

De huurprijs van de woning bedraagt € 2.350,- per maand.

U dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op gas, elektra, water, televisie en internet. Wij kunnen dit namens u verzorgen.

Wij hanteren standaard dat een huishouden een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur.

Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort en drie recente salarisstroken).